За последние месяцы ситуация в нашей стране меняется кардинальным образом. И одно из наиболее важных изменений – обязанность оплачивать 13%-ый налог за банковские вклады суммой более 1 млн рублей. Хорошей альтернативой в этом случае становится инвестирование в жилую недвижимость – один из наиболее надежных и действенных инструментов сохранения и приумножения средств.
Портал «НовостройСити» представляет рейтинг 10 самых выгодных для инвестирования новостроек Москвы с бюджетом до 10 млн рублей, составленный по итогам международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости-2020».
1 место. ЖК LES
На первом месте рейтинга – комплекс апартаментов LES, который строит компания «Спартак» на юго-западе столицы. Стоимость жилья здесь начинается от 5.6 млн рублей за компактную студию площадью 30 кв. м. Ликвидность проекта обеспечивает хорошая транспортная доступность – 10-ти минутах ходьбы от комплекса располагается станции метро «Ясенево» и «Теплый стан».
Монолитный комплекс состоит из 14 этажей. Всего здесь запроектировано 350 лотов, в 6-ти из которых предусмотрены террасы с видом на лесопарковую зону. Помимо невысокой цены, удачного расположения и видовых характеристик привлекательным для инвестирования проект также делает инженерно-техническое наполнение. Кроме того, проект скоро планируется к сдаче – здесь завершены основные строительные работы, проводится монтаж фасадов, инженерных коммуникаций и остекление.
2 место. ЖК ALIA
Вторую строчку занял ЖК ALIA от компании ASTERUS на северо-западе Москвы. Этот проект также входит в рамки бюджета в 10 млн рублей – цены на квартиры здесь стартуют от 6.1 млн рублей. За эту сумму, например, здесь можно приобрести студию площадью 24 кв. метров, именно такие квартиры пользуются большой популярностью у молодых семей и инвесторов. Средневзвешенная стоимость «квадрата» в этом комплексе составляет 172 тыс. руб.
Кроме комфортной стоимости эксперты также отмечают привлекательную транспортную доступность. Проект строится у Волоколамского шоссе и рядом с двумя станциями метро: «Тушино» и «Спартак», а также недалеко от станции МЦД «Тушинская». Помимо этого в комплексе также будет создан собственный парк и благоустроена набережная Москвы-реки. Согласно прогнозам специалистов, стоимость жилья в проекте к моменту ввода в эксплуатацию, может возрасти на 20-30%.
3 место. ЖК «LIFE-Варшавская»
Еще одним выгодным для инвестирования средств комплексом может стать «LIFE-Варшавская», где ГК «Пионер» продает квартиры от 6.5 млн рублей. По такой цене, к примеру, здесь представлена квартира-студия метражом 31.6 квадратных метров. Проект строится в ЮВАО столицы вблизи станции метро «Варшавская», что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Всего в комплексе запроектировано 10 башен и 8 блоков разной этажности. Кроме того, здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура и система «умный дом», включая коммунальную диспетчерскую и механизм восстановления энергии.
4 место. ЖК Balance
На этой позиции расположился жилой комплекс Balance, реализацией которого занимается застройщик «Главстрой». Так, однокомнатная квартира площадью 30.8 квадратных метров здесь продается за 6.8 млн рублей, а квадратный метр представлен в среднем по цене 190 тыс. рублей.
Инвестиционную привлекательность проекта подтверждает тот факт, что с момента начала строительства стоимость «квадрата» здесь подорожала на более, чем 35%, а также выгодное расположение. Так, жилой комплекс располагается в 5-ти минутах ходьбы от станции метро «Окская». Кроме того, проектом предусмотрена обширная инфраструктура: магазины, рестораны, спортивный центр с бассейном, школы и детские сады, поликлиники и проч.
5 место. ЖК «Гринада»
Замыкает ТОП-5 самых привлекательных для инвесторов проектов ЖК «Гринада», который Группа ПСН строит недалеко от Бутовского парка. Здесь купить квартиру можно от 6.8 млн рублей. По такой стоимости, например, инвесторам по дисконту обойдется однокомнатная квартира метражом 37 квадратных метров. Транспортную доступность проекту обеспечивает близость к станции метро «Бульвар Дмитрия Донского», а инфраструктурную составляющую – ворк-аут зоны во дворе, игровые площади для детей, площадку для выгула животных и проч. Кроме того, у проекта есть еще одно преимущество – соседство с ботаническим садом.
Однако рейтинг не заканчивается перечнем пяти проектов. К наиболее интересным для инвесторов эксперты также отнесли ЖК «Октябрьское поле» рядом с «Серебряным бором» с ценником от 6.9 млн рублей, ЖК Wellton Towers со стартовой стоимостью от 8 млн рублей и ЖК Ilove, где купить однушку можно от 8.3 млн рублей. Также в список вошли ЖК Headliner с минимальной стоимостью предложения от 9.2 млн рублей и ЖК Nagatino i-Land, где Группа Эталон реализует квартиры от 10.2 млн рублей.