Именно сейчас, когда ситуацию в стране и мире трудно назвать стабильной, многие озаботились вложением свободных средств в недвижимость, небезосновательно считая ее самым надежным инструментом. Однако не все локации даже в городской черте подходят для этого. Недвижимость возле станции метро «Московская» может стать беспроигрышным вариантом.
Московский район всегда считался фешенебельным и почти приравнивался к историческому центру. Какие ЖК есть в данной локации?
ЖК «Дефанс» — трудно не отметить архитектуру этого проекта — зданий в П-образном стиле (да еще жилых) в нашем городе, в отличие от Парижа, еще не строили. Ко всему этому «Лидер Групп» прилагает дизайнерскую отделку холлов, пентхаусы на верхних этажах, панорамное остекление, двухуровневый паркинг и собственный променад с фонтаном. Ценник пока довольно скромен для такого престижного места, но нет сомнений, что он будет расти сразу после начала продаж.
Напротив этого комплекса находится ЖК «Питер». Комплекс представляет собой 10-ти секционный, жилой дом бизнес-класса на 10-24 этажа. Здание строится по монолитной технологии, фасады облицовывают навесным панелями из керамогранита нейтральной цветовой гаммы. Парадные будут оформлены в классическом стиле и украшены петербургской символикой. Территория комплекса будет закрыта для въезда автомобилей. Во дворе будет организована зона отдыха с фонтаном, детские площадки, собственное футбольное и баскетбольное поле.
Новостройка элитного класса — ЖК Victory Plaza от Setl City. Семиэтажное здание рассчитано на 128 квартир. Планировки представлены одно-четырехкомнатными вариантами. Известно, что под домом устроят двухуровневый паркинг на 137 машиномест. Первый этаж будет нежилым, с коммерческой площадью под магазины, аптеки, кафе и бытовые службы. В холле предусмотрены колясочные и зона ресепшн. В центре дома устроят двор-атриум со стеклянным куполом и зимним садом с ротондой. Здесь предусмотрена стойка ресепшн и переговорная.
ЖК «Граф Орлов» — новостройка бизнес класса от компании «Л1» на Московском проспекте. Комплекс попеременной этажности возводится в стиле сталинского ампира.от В 7-24-этажных секциях предоставлены квартиры разной планировки и метража.
Все вышеперечисленные объекты относятся к бизнес-классу, а проект Setl City, как уже говорилось, к элитному. Это подразумевает хорошие виды из окон и отсутствие отделки. Но в интересующей нас локации можно найти и комфорт-класс. Все три проекта, относящиеся к этому сегменту, находятся рядом друг с другом — в районе Предпортовых улиц и проездов.
ЖК «Философия на Московском» уже готов ко вводу в эксплуатацию, хотя строительный забор еще не демонтирован. Архитектурное решение выполнено с применением элементов стиля «лофт». В составе проекта возводится три корпуса по 12 этажей. Фасады облицованы кирпичом и керамогранитом, что в сочетании с современным зеркальным остеклением создает объемную фактуру. Цветовая палитра представлена разными оттенками серого и кирпично-красного.
«Q-Мир». По сравнению с предыдущим ЖК ценник здесь ниже процентов на 20%. Каркасы уже готовы, но фасадных работ предстоит еще много. Планировки отличаются оригинальностью — есть множество квартир сложной многоугольной формы, хотя это немного на любителя.
Среди двух своих соседей ЖК «Полис на Московской» от ГК «Полис Групп» выделяется явно в лучшую сторону. Стоимость жилья — как в ЖК «Q-мир», но существенно больше паркинг (почти 400 мест, доступ — на лифте), количество студий около 25% — немного для комфорт-класса. Есть неплохой выбор трешек, что понравится не столько инвесторам, сколько семейным покупателям «для себя». Здесь тоже есть детсад, много коммерческих помещений, закрытая и охраняемая территория.
Отличает этот проект и большое разнообразие планировок вплоть до такого редкого зверя, как еврочетырехкомнатные. Жилье можно приобрести как с чистовой, так и предчистовой отделкой. Среди дополнительных бонусов — крыльцо с обогревом, беговая дорожка вокруг корпусов и велопарковка.
Резюмируем: вполне бюджетное предложение рядом с метро «Московская» найти можно, причем самых разнообразных планировок, и даже с отделкой. Нет проблем и с социальной инфраструктурой: большинство застройщиков дисциплинированно строят садики. По поводу транспортной доступности, магазинов и развлечений — тут всё в полном порядке.
Дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti