Здравствуйте, уважаемые читатели.
В этой теме хотели обсудить перетекание розничного товарооборота продуктовых сетей в режиме самоизоляции.
Выделили три основных изменения, которые на наш взгляд произошли за последнее время:
- Онлайн. Товарооборот уходит в онлайн, т.к. люди находятся дома и заказывают продукты с доставкой. Торговые сети делают бесплатную доставку на дом при высоком чеке. Например, Перекресток доставляет бесплатно от 3 000 рублей. И средний чек по Москве в сети Перекресток зафиксирован на отметке 3 200 рублей.
- Коллаборации. Торговые сети извлекают максимальное количество прибыли из торговых залов, сдавая их в субаренду, ставят постаматы и с недавнего времени выдают электронику из М.Видео-Эльдорадо.
- Магазины “У дома». Товарооборот перетекает из торговых центров, Гипермаркетов и Супермаркетов в продуктовые магазины формата “У дома», которые находятся в шаговой доступности, до 5 минут пешком от дома.
- Регионы. Жители мегаполисов изолировались на дачах, в деревнях и поселках, соответственно товарооборот перешел в регионы вместе с людьми.
Почему это важно?
Во-первых, собственники продуктовых магазинов - одни из тех арендодателей, которые получают арендные платежи в данный момент вообще. Во вторых, во многих магазинах происходит прирост товарооборота, и как следствие прирост арендной платы в том случае, если в договоре аренды прописан % от РТО.
X5 Retail Group отчитался о приросте торгового оборота за 1 квартал 2020 года на 15,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Подробнее можно ознакомиться в статье.
В связи с этим участникам фондового рынка и владельцам недвижимого имущества и мы рекомендуем диверсифицироваться.
Отвечая на вопрос, который был затронут в дискуссии на youtube стриме, о том, что лучше: иметь маленький магазин хозтоваров в Москве либо сетевой продуктовый магазин в регионе. Наше мнение очевидно, а вы решайте сами. Предлагаем обсудить в комментариях.
Больше информации, а также новости арендного бизнеса в нашем телеграм-канале.