Успех любого строительного проекта — это грамотно созданное техническое задание и полный контроль действий архитектора. Но перед тем как приступить к контролю, необходимо знать несколько правил, как это эффективно осуществлять. Участница FORUMHOUSE Juliamaltseva рассказала нам, как она контролировала действия инженеров и с какими нюансами их работы столкнулась.
Как контролировать работу проектировщиков
Я составила некую инструкцию, на которую вы сможете опираться при общении с проектировщиками, инженерами, архитекторами. Итак, поехали!
- Во-первых, определитесь на все 100% с тем, что вам реально нужно в доме, обязательно укажите это в ТЗ с указанием площадей и дополнительных пожеланий.
- Во-вторых, напишите все "хочу", которые хотелось бы, но это необязательно.
- В-третьих, не экономьте на спичках, нужно подготовить топографическую съёмку и геологию до начала проектирования.
- В-четвёртых, обязательно пропишите бюджет вашего дома уже на этапе эскизного проекта — это будет тормозить полёт мысли и возвращать архитектора к реалиям.
Конечно, скорее всего, вы выйдете из бюджета, но зато точно получите подходящий и реализуемый проект.
- В-пятых, ищите альтернативные варианты сами и задавайте как можно больше вопросов, в том числе и себе. Устраивайте семейные мозговые штурмы.
Как показывает практика — архитекторы красиво придумывают картинки, а вот проектировать и рассчитывать фундамент, канализацию, вентиляцию и т. п., лучше доверить инженерам, строителям с земли. Ведь недаром есть куча строительных кафедр в институтах. Не может одна гуманитарная голова вмещать всё и везде, знать и придумывать оптимальные решения. Нет, архитектор может выполнить всё под ключ, но в 90% случаев у него просто на фрилансе коллеги. А вот насколько грамотны эти коллеги вы никогда не узнаете.
- В-шестых, не расплачивайтесь сразу. То есть получили проект и у вас, скорее всего, есть два дня на его рассмотрение по договору. Так вот и используйте эти дни по максимуму. Не торопитесь, переспите с готовым проектом в голове. Через день эйфория, если всё понравилось с первого раза, пройдёт и вы сможете реально оценить проект. А как известно, люди хорошо работают, когда ждут оплату, но всё в пределах разумного, конечно. Можете закинуть проект на предварительный просчёт строителям. Многим специалистам и эскизного проекта хватит для предварительной оценки.
Нюансы работы связки архитектора и подрядчика
Ну и ещё: связка архитектор-подрядчик, работающие 100 лет вместе имеет свои плюсы и минусы. Плюс — это слаженность работы, основной минус — это цена. Обычно эта связка выходит дороже. В нашем случае фундамент нам обсчитали на 50% дороже, чем другие строители.
Ах да, в этой связке вы останетесь в стороне: многие вопросы решатся без вашего участия, ну и о чьих-то "косяках" вы, скорее всего, не узнаете. В противном случае от стороннего прораба вы сможете получить конструктивную критику и доп. мнение по проекту.
То же самое по применяемым материалам - не давайте записать в ведомость покупных всех друзей-товарищей вашего архитектора (окна, трубы и тому подобное, инженерка и отделка), всегда требуйте указать в проекте несколько альтернативных вариантов (всё как в 44-ом фз).
А как вы контролируете работу инженеров, архитекторов? Пишите в комментариях свой опыт общения с проектировщиками.
Понравилась статья – ставьте лайк! Подписывайтесь, делитесь публикациями с друзьями, поддержите проект!
Полезный материал: выбор септика — как не слить свои деньги; водоотведение — как защитить дом и участок от подтопления.
Смотрите видео: стильный одноэтажник из сип-панелей.