Идея нескольких крупных китайских инвесторов о выходе на европейский рынок получила воплощение после успешных переговоров с российской стороной. В 2005 году в Петербурге было учреждено ЗАО «Балтийская жемчужина» как дочерняя структура Шанхайской Заграничной Объединенной Инвестиционной компании для создания одноименного проекта комплексного освоения территории в 205 га на южном берегу Финского залива. Проект был важен для укрепления дружественных отношений России с Китаем.
Город выбрали не случайно - Петербург считается городом-побратимом Шанхая. А Красносельский район, где решено было строить новый многофункциональный микрорайон, на тот момент нуждался в развитии. Несмотря на огромное количество уникальных природных ресурсов, эта локация считалась депрессивной из-за обилия ветхого жилья разных эпох советского периода и ощутимого недостатка социальной, транспортной и коммерческой инфраструктуры. Пока на севере Петербурга активно возводились новостройки, южный берег Финского залива украшали только валуны и редколесье.
Поскольку в начале двухтысячных даже более популярные «спальные» районы Северной столицы рассматривались в основном только для строительства жилья эконом-класса, юго-запад тем более не привлекал ни девелоперов, ни покупателей качественной недвижимости. Реализация здесь любого проекта должна была сопровождаться дорогостоящей инженерной подготовкой территории, развитием инфраструктуры и активной маркетинговой политикой, направленной на восстановление престижа этого направления.
Но представители компании «Балтийская жемчужина» акцентировали внимание не на трудностях, а на огромных перспективах выбранной локации. Микрорайону суждено было появиться в окружении 5-ти парков, 3-х каналов, по дороге к роскошным дворцово-парковым ансамблям Петергофа и Стрельны. Из окон домов будут открываться завораживающие виды на водную гладь Финского залива. Девелопер справедливо решил, что в этой уникальной по экологическим показателям территории будет пространство повышенного комфорта.
Помимо жилых кварталов высокого класса инвестор взял на себя обязательства по строительству магазинов, детских садов и школ с бассейнами, поликлинического комплекса, развития дорожной инфраструктуры и укрепления набережных. За реализацию объектов социального и общественно-делового назначения «Балтийская жемчужина» получила государственную поддержку и статус стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга, которым могут похвастаться не более 3-х проектов КОТ в городе.
Для продвижения «Балтийской жемчужины» к участию в реализации пригласили ведущих игроков строительного рынка. Они привлекли внимание своих клиентов к неизвестному на тот момент в России застройщику и новому проекту. Привлеченные партнеры возводили кварталы, придерживаясь единой архитектурной концепции микрорайона. И через 15 лет на побережье Финского залива появилась настоящая «жемчужина» современной архитектуры с домами высокого класса, благоустроенными набережными и развитой инфраструктурой. Сегодня на курорте у моря мечтает жить большинство покупателей недвижимости.
