Руководитель одной крупной компании, занимающейся строительством жилья, рассказал президенту страны о рекордном падении продажи новостроек.
По его прогнозам падение спроса на жилье по итогам апреля может составить от 60 до 70%. Причину тому ясны – пандемия и ограничительные меры.
DOMAKVART.RU - это отличный сайт объявлений и услуг, о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости
Пандемия, увы, оказала серьезное влияние на объем рынка продажи жилой недвижимости. Совещание, проведенное президентом страны, с крупными застройщиками, показало, что новостройки стали продаваться хуже, а застройщики испытывают определенные сложности, как с продажами квартир, так и со строительством жилья в общем.
Стоит отметить, что поданная информация пока еще не является фактически состоявшейся, а лишь является оценкой происходящих событий. Причем, нужно однозначно отметить тот факт, что данная информация касается рынка в целом, а не ситуацией отдельного застройщика.
Властями, были предприняты определенные меры, для нераспространения инфекции. В связи с этим властями были приняты меры и о приостановлении строительства. В связи с этим, очень большое количество сотрудников строительных компаний, были отправлены на самоизоляцию. Все это привело не только к снижению темпов строительства, но и к вводу нового жилья, а, следовательно, и к снижению продаж.
Озвученные цифры были относительны. Для этого застройщики использовали данные первой половины марта 2020 года.
Для того чтобы застройщики не ушли в минус и не стали банкротами, так и не достроив свои дома, их необходимо поддержать. Такую инициативу озвучили власти. Для восстановления положения в строительной области, необходимо стимулировать потребительский спрос. В конечном итоге именно господдержка должна выправить сложившуюся ситуацию.
Главой Минстроя было заявлено, что необходимо обязательно поддержать те стройки, которые используют так называемое проектное финансирование, но при этом не следует забывать и про проекты, достраиваемые по старой схеме.
Для поддержания продаж жилья, президентом страны была предложена инициатива субсидирования процентных ставок по кредитам на покупку жилья. Льготная ипотека будет предоставляться гражданам страны по ставке 6,5%.
Льготную ипотеку можно будет оформить в регионах на сумму, не превышающую 3 млн. рублей, а в Москве и Петербурге не более 8 млн. руб. Льготная ипотека носит временный характер и будет действовать до 1 ноября 2020 года.
Большое количество банков уже заявили о том, что готовы к программе льготной ипотеки. Для участия банков в данной программе, необходимо чтобы данная программа начала действовать.
Но одной господдержки и относительно небольшой процентной ставки по ипотечному кредиту мало, необходимо чтобы росли и доходы населения. Пандемия, увы, оказывает негативное влияние на размер доходов населения.
Некоторые банки, чтобы снизить свои возможные риски, в начале апреля 2020 года стали корректировать свои ипотечные программы. В некоторых случаях первоначальный взнос возрастал, в связи с этим некоторые заемщики были ограничены во взятии кредита.
Застройщики не теряют веру в то, что, в случае снятия запретительных мер, спрос на жилье постепенно начнет восстанавливаться. Но это будет не сразу и очень не быстро. Поэтому, по мнению застройщиков, субсидирование процентной ставки по кредиту для населения не достаточно, необходимо еще и субсидировать ставку по кредиту для застройщиков.
Застройщики не скрывают, что у них есть большое желание побыстрее вернуться к своим проектам и возобновить стройку. Именно на простое, застройщик теряет значительную часть прибыли, в том числе и по причине содержания сотрудников ушедших на самоизоляцию.
Рекомендуем обязательно прочитать:
Банки и ипотека, новый способ отказать в предоставлении кредита
Услугами не пользуюсь – почему я должна за них платить?
Оформление электронного пропуска в МОСКВЕ на период карантина
Оказали некачественные услуги ЖКХ – снизьте их стоимость!
Верить ли прогнозу, что новостройки могут подешеветь на 30%
Какие преимущества получает клиент при заключении договора с агентством недвижимости
Напишите свой комментарий к статье, это помогает объективно взглянуть на ситуацию и обменяться мнением нашим читателям.
Подписывайтесь на наш канал (вверх страницы)
Переходите на DOMAKVART.RU
Втупайте в нашу группу Вконтакте - размещаем только актуальную и полезную для вас информацию