Итак, есть меры господдержки как для арендаторов, так и для арендодателя.
Рубрика #хакнем_бизнес (экспертный контент в тематике "бизнес")
1. Для арендаторов федерального имущества
Если вы субъект малого и среднего предпринимательства (далее МПС) можете рассчитывать на отсрочку по уплате арендной на любой срок не более 31.12.21
Если вы субъект МСП из пострадавших отраслей, вас освободят от арендной платы за период апрель — июнь 2020 г.
Необходимо обратиться к арендодателю (или тому, кто уполномочен заключать договоры) для заключения доп. соглашения.
2. Для арендаторов имущества субъекта (например, Москва, Московская область) / муниципалитета
Есть или нет этой льготы надо смотреть законодательство вашего региона.
Например, в Московской области предоставлена отсрочка по арендным платежам для МСП из пострадавших отраслей с 01.03.20 по 01.09.20.
В Москве спектр шире — для некоторых категорий — 100% или 50% освобождение от аренды, либо отсрочка по уплате.
Опять же мера заявительного характера, поэтому следует обратить в Департамент Мосимущества.
3. Для арендаторов коммерческой недвижимости ст. 19 п. 3 ФЗ 98
"Арендатор по договора аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом власти ......режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации."
Конечно, на деле они вам могут не предоставить, так что дальше — в судебном порядке.
Еще есть Постановление Правительства 439 от 03.04.20 по отсрочке арендной платы.
А теперь что есть для арендодателей
Правительство РЕКОМЕНДОВАЛО регионам предоставить льготы по налогу на имущество организаций, физических лиц и земельному налогу на период отсрочки арендных платежей.
Важно! Налоговой льготной можно воспользоваться только если вы предоставили арендатору отсрочку по арендным платежам!
Поскольку налог на имущество — региональный налог, то соответствующий закон будет принят в вашем регионе, где будут детали: ставки, период отсрочки, условия и т. д.
Воспользуйтесь тем, что предоставляет государство!
#хакнем_бизнес (👈 подпишитесь на этот хэштег, чтобы получать экспертный контент по бизнесу)
Автор: Наталья Рожкова, эксперт в сфере финансов и налогообложения с опытом более 20 лет. Обратиться к нашему эксперту за консультацией
