Захотел как то один клиент подарить своей жене квартиру, которую они в свое время покупали в браке, но оформляли только на него. Как добропорядочные люди решили составить договор дарения, но не тут то было...
Стали они оформлять они этот договор в МФЦ и по нашей Российской традиции их сразу же направили в другую инстанцию - то есть для начала к нотариусу. Ну и обратились они ко мне. Я в этих вопросах не очень силен, мое главное дело все таки помощь в быстрой продаже недвижимости, а не юридические консультации, поэтому всегда рекомендую обращаться к нашему юристу, это их хлеб. И оказалось, что нужно оформлять не дарение, а брачный договор или соглашение о разделе общего имущества. Приобретенная в браке квартира автоматически является СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ОБОИХ СУПРУГОВ, даже если она оформлена только на одного из них. Раз квартира находится в совместной собственности супругов, то доли у этой квартиры не определены. А раз доли не определены, то и подарить их не получиться. Ведь нельзя подарить то, что не определено.
В общем оформили они потом нужный документ и живут до сих пор ладно и счастливо, хотя я так и не понял зачем им это нужно было, ну, как говорится " муж да жена...". А оформлять лучше брачный договор чем соглашение, он по деньгам в два раза дешевле выходит...
Максим Слободенюк