...Если арендодателя не стало?
Когда вы арендуете квартиру, то договариваетесь с собственником. Только он может распоряжается имуществом. Если собственника не стало, то через шесть месяцев кто-то вступит в наследство. Он сможет выселить вас или перезаключить договор аренды.
Почти полгода квартира будет под охраной нотариуса. У всех потенциальных наследников — реальных или вымышленных — нет юридических оснований для выселения и нового договора. К тому же так можно попасть на мошенника.
Права и обязанности передаются по наследству
При наследовании права и обязанности передаются в том объеме, в каком они были у умершего. Договор автоматически продляется.
Когда наследник становится собственником, ему надо платить за квартиру. Он может предложить расторгнуть договор или подписать его на новых условиях, а также выселить вас. Но до этого момента нотариус еще не определил наследников. Пока нет свидетельства о праве на наследство, никто не может вас выгнать, потребовать деньги или ключи.
Живите на здоровье.
Как платить за квартиру после смерти собственника
За то, что вы живете в квартире без договора после смерти собственника, новый хозяин может потребовать компенсацию. Это расходы по ЖКХ и и средняя стоимость сдачи таких же квартир в районе.
Как платить. По заявлению заинтересованного лица нотариус может принимать в депозит деньги за наем квартиры. Если заявления нет, лучше отложить оплату до вступления кого-то в наследство.
Наследник пишет заявление о принятии наследства и предлагает нотариусу выступить наймодателем, пока наследник не вступит в права.