По прогнозам экспертов нестабильная эпидемиологическая обстановка отразится на рынке недвижимости в России и мире.
Россия
Аналитики уже отметили спад цен на недвижимость. В ближайшее время стоимость новостроек и вторичного жилья снизится приблизительно на 15-25%.
По словам Андрея Соловьева, директора департамента элитной недвижимости Knight Frank, панические настроения в обществе подталкивают спрос на недвижимость. Таким образом, те, кто планировал покупку недвижимости, захотят вложить свой капитал в квартиры как надежный актив. Однако в данном случае причина, скорее, в девальвации рубля, а не в коронавирусе.
Аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости» отметили возможность роста квадратного метра строящегося жилья к лету в среднем на 5-7%, а к концу года – на 10-15%. По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», повышение цен на недвижимость сегодня – не совсем мудрое решение бизнеса. На смену ажиотажу на рынке жилья неизбежно придет стагнация.
Как отмечает РБК, на данный момент эпидемия COVID-19 негативно сказалась на гостиничном секторе и краткосрочной аренде. Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН, ожидает снижения числа сделок по найму квартир на фоне незначительной корректировки ставок в сторону увеличения. Многие собственники, особенно проживающие за границей, ориентируются на курсы валют. Подешевевший рубль – прямой повод повысить стоимость аренды квартиры.
США
Американские аналитики рынка жилья в своих прогнозах опираются на поведение интернет-пользователей. В США наиболее часто искомые слова в Google – «не могу заплатить за аренду» и «пособие по безработице».
«Агрессивные фонды» в США не будут понижать цены. Фонды недвижимости в США наиболее «агрессивные». Если спрос на жилье начнет падать, они не будут долго думать и начнут вкладываться в другие секторы экономики.
Китай
В феврале в Шанхае число сделок на первичном рынке недвижимости уменьшилось на 56% в сравнении с аналогичным периодом 2019 года. Для стимуляции спроса Evergrande Group, один из ведущих застройщиков в КНР, предоставил скидки до 25% на покупку жилья.
Кроме того, на грани банкротства оказались девелоперы среднего звена. За январь-февраль 2020 года банкротами себя объявили 105 девелоперских компаний. По данным рейтингового агентства S&P, продажи новостроек в Китае в этом году впервые за 12 лет упадут, а количество сделок может снизиться на 15%.
Если вы хотите узнать, как перестроить бизнес-процессы и минимизировать риски кризиса для вашей компании, мы приглашаем вас принять участие в онлайн-встречах, организованных CFO Russia.
Как вы думаете, цены на аренду недвижимости упадут или пойдут вверх? Пишите в комментариях!
Вам также может понравиться:
Топ-3 сектора экономики, которые больше всего пострадают от коронавируса