Из-за самоизоляции многие новосибирцы чаще начали отказываться от планов на продажу или покупку недвижимости. А зря. Именно сейчас, когда все отказываются совершать сделки, продавцы квартир снижают стоимость.
Можно ли оформить сделку удалённо и не прогадать разбирались эксперты Центрального агентства недвижимости.
Мы в цифре
Цифровизация недвижимости идет уже давно. Толчок ей дали застройщики, ориентирующиеся на приезжих покупателей из Казахстана и севера России. Благодаря онлайн-сервисам можно посетить виртуальную экскурсию, забронировать квартиру в новостройке, получить ипотеку, купить страховку и тому подобное.
Сейчас активно переформатируются и агентства недвижимости. Например, риэлторы Центрального предлагают провести для потенциальных покупателей экскурсию или даже прямой эфир, встретиться с продавцом по видеосвязи и даже подписать дистанционный задаток.
Что ещё можно онлайн
1) Сделки через нотариуса
Риэлтор ищет для вас объект и договаривается с владельцем, а потом вы подписываете согласованный договор купли-продажи, даже если находитесь в разных городах. Документ вносят в Единую информационную систему нотариата, а потом его подписывают электронной подписью.
Нотариус подтверждает договор и отправляет его на регистрацию в Росреестр. Готовые бумаги на собственность можно получить на следующий день в учётно-регистрирующем органе. Одна проблема — Росреестр тоже закрылся на карантин.
2) Ипотека
Удалённо получить ипотеку легко. Достаточно обратиться к брокеру или в крупное агентство недвижимости. Там уже всё давно автоматизированно.
3) Выписка из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости — главный документ, что подтверждает право собственности. За ней не нужно ехать, её можно получить в электронном виде через сервис Росреестра.
Так можно ли провести сделку онлайн?
Можно. Но это потребует дополнительных вложений. В частности, сделки проводят через специальные банковские сервисы. Стоит такая регистрация порядка 15 000 рублей. Как это сделать правильно, могут рассказать риэлторы Центрального агентства недвижимости. В противном случае, придётся ждать, когда. вновь заработает Росреестр.
Карантин не вечен, поэтому многим клиентам удобнее вариант, когда квартира фиксируют за покупателем, вносят задаток, а сделку уже закрывают только когда начинает работу Росреестр.