Полностью оценить влияние кризиса и пандемии коронавируса на строительную область сейчас очень сложно. В арсенале российских застройщиков еще нет опыта по управлению бизнес-процессами в условиях пандемии и самоизоляции большей части населения. Государством уже были приняты меры по упрощению доступа к ипотечному кредитованию, предоставлению «ипотечных каникул», а так же предоставлению застройщикам кредитов по уменьшенной процентной ставке. Более того, многие девелоперы уже успели перейти на дистанционный способ совершения сделок для осуществления покупки жилья в условиях самоизоляции. Однако даже эти меры не смогут полностью спасти рынок недвижимости.
По прогнозам экспертов, в ближайшее время граждане воздержатся от совершения сделок на недвижимость и будут ждать более благоприятных условий для покупки жилья. Ощутимо на спрос повлияет и падение реальных доходов россиян. По данным Кредитного рейтингового агентства НКР, в зависимости от длительности пандемии COVID-19 падение спроса на жильё прогнозируется в пределах от 5% до 25%.
При умеренном варианте развития событий потери крупнейших застройщиков составят до 90 миллиардов рублей. А вот самый жесткий сценарий предполагает потери уже более 200 миллиардов.
При этом крупные игроки рынка недвижимости обойдутся минимальными потерями и довольно быстро восстановятся после окончания пандемии. Больше всего пострадают мелкие застройщики, особенно в регионах со слабым платежеспособным спросом. Большая их часть может обанкротиться еще до начала затяжного кризиса.
А каков ваш настрой относительно покупки недвижимости в такое непростое время? Может, вы спешите побыстрее приобрести жилье по старым ценам или откладываете покупку до более благополучного момента? Поделитесь своим мнением в комментариях!
