Часто слышу от клиентов о том, что кто-то из их знакомых при покупке квартиры договорился о том, что мебель останется в квартире, а по факту ее забрали продавцы.
Как этого сбежать?
При просмотре квартиры я сразу задаю вопрос, что остаётся при продаже. Записываю видео интерьера квартиры, чтобы можно было восстановить в памяти, что из мебели и техники есть. При проведении переговоров по продаже квартиры предметом для торга становится не только цена, но и то, что останется в квартире. Затем в предварительном договоре купли-продажи квартиры указывается, что остаётся из мебели, техники и предметов интерьера. Прописываем, что именно остается в каждом из помещений: кухня, комната, сан. узел, в том числе светильники, тюль, шторы и прочее.
При покупке квартиры по военной ипотеке банк и государство предоставляет деньги на покупку, объекта недвижимости, движимое имущество (мебель, техника и прочее) туда не входит.
Как быть?
Мы в договор купли-продажи квартиры включаем мебель и технику, причем делаем пункт о том, что движимое имущество передается в дар. Если сделка с участием нотариуса, многие не разрешают вставлять пункты о передаче движимого имущества в договор купли-продажи. Поэтому, в случае нотариальной сделки, составляем отдельно договор дарения мебели и техники. В случае, если квартира приобретается еще и за счет собственных средств (личные деньги военнослужащего), то отдельно составляем договор купли-продажи мебели и техники.
В договоре купли-продажи не пишем, что одновременно является актом приема-передачи. Только при фактической передаче ключей военнослужащий и продавец подписывают акт приема-передачи квартиры с движимым имуществом.
Есть вопросы? Тогда пишите в комментариях или по ссылке https://vk.me/voennaya_ipoteka_kaliningrad
Наша группа ВК: https://vk.com/voennaya_ipoteka_kaliningrad
ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ ►. +7(4012)90-30-80 или пишите +7-905-242-19-26 Viber/WhatsAPP/Telegram ★