Вот уж действительно неожиданность. Правительство освободило жильцов от оплаты пени по коммунальным услугам, содержанию жилья. Это было сделано Постановлением Правительства от 02.04.2020 №424. На канале я уже рассказывал об аналогичной норме в ряде регионов, но теперь появилась конкретика для всей страны. Давайте разбираться, что же имеется в виду.
Коротко про само Постановление. Этим актом приостанавливается действие некоторых положений правил коммунальных услуг до 1 января 2021 года. Дочитайте до конца, разберем все непонятные вопросы.
Вот короткий список изменений, внесенных Правительством в правила:
1) приостановлено право управляющих организаций требовать оплату штрафов и пеней по коммунальным услугам;
2) Истечение межповерочного интервала не является основанием для расчета по нормативу;
3) приостановлена возможность отключать коммунальные услуги за долги;
4) РСО не могут требовать пеню от управляющих организаций;
5) управляющие организации не могут взыскивать с потребителей пени по коммунальным услугам, плате за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт.
Вроде звучит хорошо, но в чем подвох?
Для граждан никакого подвоха нет. А вот жизнь управляющих организаций и РСО очень усложняется. Многие собственники могут расценить это так, что нет необходимости платить вообще. В самом деле, ни пеней, ни штрафов, ни отключений, так зачем платить? Это может вызвать рост неплатежей у управляющих организаций, которые, следовательно, не смогут расплатиться с РСО. Да, в отношении пени установлен запрет для РСО требовать оплаты, но не в отношении же основного долга.
Это может привести к тому, что управляющие организации начнут брать деньги со строки содержание жилья и перекладывать на коммунальные услуги. В противном случае очень быстро можно быстро потерять право управлять конкретным домом в рамках лицензии.
❓Что отменило Правительство?
Отменили пеню, штраф за коммунальные услуги и содержание жилья. Вопрос с капитальным ремонтом находится не в полномочиях Правительства. Поэтому непосредственно пеню за взносы не отменили, но запретили требовать ее до 1 января 2021.
❓Значит можно не платить за ЖКХ?
Нет, обязанность платить за коммунальные услуги, содержание и капитальный ремонт не отменяли.
Однако если вы не заплатите, то никакие штрафные санкции к вам не применят (за исключением взносов на капитальный ремонт). Важно понимать, что это касается как текущего периода, так и последующего. Говоря проще: после 2021 никто не будет применять штрафные санкции в отношении долга, который возник в период с апреля 2020 по январь 2021 .
❓"Так все-таки платить за ЖКХ надо или нет?"
Платить надо. Обязанность платить никуда не делась. Просто если вы не заплатите за один или два месяца или даже за все месяцы в указанный период , то вам не начислят пеню.
❓"Но ведь если не платить, тогда отключат коммунальные услуги?"
Нет, не отключат. Право отключать коммунальную услугу за долги временно приостановлено.
❓"Значит можно не платить за ЖКХ и никаких последствий?"
Нет, это не совсем так.
Предположим, у вас образуется долг за указанный период. Это не лишает управляющие организации права в судебном порядке требовать оплату. Однако в этом случае с вас могут потребовать только основной долг. Кроме того, такое требование вам смогу применить только с 2021 года.