В своей практике я сталкивался с различными случаями обмана при приобретении недвижимости.
Одну такую историю недавно поведала мне очередная жертва. Александр взял деньги в займ и приобрел квартиру. Но вселиться в нее не смог. Оказалось, что доли в праве собственности на квартиру, на основании решения суда, получили два сына продавца квартиры. Поскольку решение суда в Россреестр представлено не было, Александр об этом не знал. Соответственно и переход права собственности от продавца к покупателю прошел государственную регистрацию без проблем.
В данном случае можно было избежать неприятностей, если бы Александр озаботился тщательной проверкой истории квартиры. Необходимо было истребовать сведения о проживающих в данной квартире гражданах, в том числе и выбывших. Нужно было истребовать сведения о семейном положении продавца, а также об изменениях семейного положения и т.п.
Необходимо обеспечить безопасный порядок взаиморасчетов. Взаиморасчеты по сделке можно произвести различными способами, например банковская ячейка, аккредитив.
Если вы не хотите стать очередной жертвой, при приобретении квартиры необходимо обращаться за сопровождением сделки к юристу специализирующемуся на данном виде профессиональной деятельности.