Друзья, я обещал написать пост о форс-мажоре.
Итак, премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил, что Меры по борьбе с распространением коронавируса в России могут рассматриваться как форс-мажор по договорам аренды.
Хочу обратить внимание, что к форс-мажору премьер-министр отнес не саму пандемию коронавируса, а именно Меры по борьбе с ней и именно в части договоров аренды. При этом он не уточнил о каких договорах аренды идет речь. Скорее всего он имел ввиду отсрочку оплаты по арендным платежам за государственное и муниципальное имущество, которую ранее одобрило Правительство РФ.
А что же делать с собственниками частного имущества? Обязаны ли они предоставить такую же отсрочку (как и государство) особенно если все сотрудники переведены на удаленную работу и офис простаивает? Да и вообще что-такое форс-мажор и когда на него можно ссылаться, а когда не имеет смыла?
Давайте подробнее в этом разберемся. Пандемия коронавируса соответствует основным признакам форс-мажора, установленным статьей 401 ГК РФ, а именно – чрезвычайности, непредотвратимости, непреодолимости. Однако в статье 401 ГК РФ указано, что к к форс-мажору не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Так же важно понимать, что каждый субъект Российской Федерации принимает постановления, в которых перечисляет список отраслей, которым сейчас работа запрещена.
Таким образом (по моему мнению) на форс-мажор могут ссылаться только те организации, чья деятельность оказалась под прямым запретом со стороны гос. органов. Об этом и говорит премьер-министр (признаются форс-мажором Меры по борьбе с пандемией).
Рассмотрим конкретную ситуацию:
1) У организации возникли проблемы с исполнением обязательств, на которые коронавирус влияет лишь косвенно. К примеру из-за снижение спроса фирма лишилась значительной части доходов и не может заплатить за аренду офиса. Однако их деятельность не подпадает под запрет постановлением гос. органа и компания может продолжать сейчас работать.
Я полагаю, что в этой ситуации будет сложно избежать ответственности. Как уже было написано выше, в Гражданском кодексе РФ четко написано, что не признается форс-мажором отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Аналогичным образом ТПП не относит эти обстоятельства как форс-мажор, списывая их на предпринимательские риски.
Статья 1.3 "Положения о порядке свидетельствования Торгово-промышленной палатой Российской Федерации обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор)"
К форс-мажору не могут быть отнесены предпринимательские риски, такие как нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения обязательств товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств, а также финансово-экономический кризис, изменение валютного курса, девальвация национальной валюты, преступные действия неустановленных лиц, если условиями договора (контракта) прямо не предусмотрено иное, а также другие обстоятельства, которые стороны договорных отношений исключили из таковых.
2 ) Рассмотрим вторую ситуацию:
Предположим, что с в марте планировалось какое-нибудь мероприятие. Организатор мероприятия заключил договоры с различными предприятиями и получил предоплату.
Из-за мер предпринятых властями (в связи с коронавирусом), исполнить эти договоры стало невозможно. Запретительные меры властей в данном случае можно рассматривать как обстоятельства непреодолимой силы, которые освобождают должника от ответственности.
Последствия, скорее всего, будут такими:
- обязательства прекратятся (ГК РФ Ст. 417);
- организатор не понесет ответственности (ГК РФ Ст. 401);
- заказчики не смогут требовать от организатора возмещения убытков;
- организатору необходимо будет вернуть часть денег, которые он не успел освоить (ГК РФ Ст. 453).
Подводя итог хочу еще раз отметить, что окончательное решение в каждом конкретном деле будет принимать Суд.
Если есть дополнительные вопросы, то пишите их в комментариях.