Правительство Москвы предоставило возможность собственникам объектов капитального строительства расположенных на участках ИЖС выкупать их за 40% от кадастровой стоимости (часть 4.1 ст. 6 Закон «О землепользовании в городе Москве»). Такую меру можно только приветствовать. Сомневаюсь, что она приведет к всплеску выкупа участков.
Так по сведения ДГИ в прошлом году было выкуплено всего 19 участков. Всего у города порядка 1500 договор аренды участков под ИЖС и личное подсобного хозяйства.
В среднем по утверждению города квадратный метр приносит 2 рубля 70 копеек арендных платежей, при том что среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости 1 м2 участка под ИЖС 2 960 рубля. Таким образом при фактической ставе в 0,1% от кадастровой стоимости нет экономического смысла выкупать по цене 40% от кадастровой стоимости.
Ну и кроме того при среднем размере участка в 10 соток для выкупа домохозяйству потребуется 1 184 000 рубля, что для многих дачников является непозволительной роскошью. Расширение прав собственника участка по сравнению с арендатором не станет побудительном мотивом при таком дисбалансе арендных платежей и выкупной цены.