Ultra-high net worth individual (лицо со сверхкрупным чистым капиталом - ультрахайнеты) люди чье состояние перевалило за $30 млн. Людей с таким состоянием в мире насчитывается не больше 200 тысяч человек с общим состояние в 2 трлн. долларов. В России людей с таким статусом около 3000 человек.
Деньги куда-то нужно инвестировать и недвижимость одна из немногих стабильных инвестиций. В России недвижимость является самым стабильным вложением, а в США, если знать где покупать, и вовсе можно неплохо заработать. До 30% своих инвестиций ультрахайнеты доверяют элитной недвижимости.
В компании Knight Frank подсчитали, что в марте этого года количество заявок от российских утльтрахайнетов на зарубежную недвижимость сократилось на 25-35% в зависимости от направления в сравнении с мартом 2018 года. Наибольшее количество запросов поступило на объекты недвижимости с дисконтом – до 80% от общего количества, 15% – на миграционные программы, 5% – на сезонную аренду, преимущественно уединенных вилл.
Мировой кризис связанный с пандемией и нефтью кого-то разоряет, а кому-то дает шанс купить остатки былой роскоши недавних миллионеров с большой скидкой.Сейчас есть перспективы выхода на рынок на крайне выгодных условиях. Поэтому многие Ultra-high озадачились поиском по всему миру лакомых кусков и готовы инвестировать от 1 млн. долларов за объект.
Сейчас 50% ультрахайнетов выбирают Италию, Францию и Испанию, те страны, где наиболее пострадали от влияния вируса. В этих странах собственники недвижимости готовы давать серьезную скидку, доходящую до 30%.
У данной категории инвесторов только одна проблема - затрудненность перемещения по миру для оценки объектов из-за коронавируса.