Необразованные люди в кризис покупают гречку и туалетную бумагу, дальновидные приобретают недвижимость. Сегодня на примере инвестиций в апартаменты в Батуми поговорим, почему недвижимость - это лучшее вложение в кризис.
Начнем с того, что многие инвесторы ждут кризиса именно для того, чтобы скупить активы со скидкой. Сейчас в Батуми можно купить апартаменты со скидками от 10%. Конечно, есть рынки, где дисконт может доходить до 40%, но это чаще всего означает, что недвижимость в этих странах сильно переоценена. Поэтому даже, когда в 2008 году рынки в Европе рухнули на треть, в Батуми цены только росли. Это означает, что здесь даже в кризис есть стабильный спрос и цена максимально объективна.
Недвижимость - это надежность! Кризисы проходят, а недвижимость и спрос на нее остается всегда. Инвестиционная недвижимость, во-первых стабильно дорожает - в Батуми готовая на 9% в год, а строящаяся до 30% после запуска в эксплуатацию; во-вторых, приносит вам гарантированный доход от сдачи - от 8% до 15% в год. Не говоря уже о том, что это заработок на автопилоте, так как вашими апартаментами занимается управляющая компания. Остается только указать счет, на который перечислять ваш доход.
В условиях карантина и самоизоляции в Грузии есть возможность купить апартаменты дистанционно. Всё просто как раз-два-три:
- Составляется и подписывается предварительный договор, который закрепляет за вами право собственности;
- После оплаты минимального первоначального взноса вам высылается подтверждающая выписка;
- Регистрируется договор в Министерстве Юстиции.
Готово! Вы получаете код вашей недвижимости и уникальную ссылку на реестр, по которой можно проверить вступление в собственность.
Надо понимать, что люди не перестанут путешествовать после открытия границ. Однако туристическую отрасль ждет изменение - кризис сильно скажется на тратах во время путешествий и теперь люди будут выбирать более бюджетные направления. Так как Грузия входит в ТОП-10 стран мира с самыми низкими ценами на жизнь и развлечения и в ТОП-3 самых привлекательных направлений для туризма по опросам 600 тысяч туристов на авторитетном сайте European Best Destination, то турпоток в Грузию и Батуми только вырастет.
У вас есть доллары и вы думаете, что защищены? Не тут то было! По прогнозам многих финансовых аналитиков, после экономической экспансии посткороновирусного Китая нынешний кризис затронет весь мир и американскую валюту в частности. Стоит ли говорить, что недвижимость надежнее, чем покупка валюты хотя бы потому что доллары (даже если и не обесценятся) просто лежат в лучшем случае на депозите под 1% годовых, а недвижимость и дорожает, и приносит прибыль от сдачи. По крайней мере, в Батуми;)
Недвижимость за границей это ваш запасной аэродром. Конечно, все патриоты пока за нами не пришли с факелами и вилами у нас всё хорошо. Но, согласитесь совсем нелишне иметь недвижимость в другой стране, хотя бы потому что это возможность получить ВНЖ и перспектива летать в Европу и Америку без виз.
Подытожим, почему в кризис нужно инвестировать в недвижимость в Батуми, это:
- Надежность
- Адекватные цены
- Скидки
- Гарантированный доход
- Возможность купить дистанционно
- Перспективное направление туризма
- Защита денег от инфляции и обесценивания
- ВНЖ
Выводите свои сбережения из карантина - покупайте недвижимость в Грузии!