Возвращаюсь к теме кредитов. Предыдущую записку об этом см. здесь. Но сегодня расскажу немного позитива.
Речь пойдет о том, какие льготы по кредитам у нас хотят предусмотреть на период коронавирусной инфекции.
На подписи у Президента РФ находится закон (№ 842224-7) о кредитных каникулах.
В случае его принятия, заемщики получат некоторые послабления в части погашения кредитов. Рассмотрим те права, которые будут предоставлены заемщикам, если Президент РФ не отклонит законопроект.
Предусматривается право заемщика, заключившего кредитный договор до дня вступления в силу Закона, потребовать от кредитора изменения условий кредитного договора в части приостановления выплат по кредиту или уменьшения размера платежей в течении льготного периода. Заемщик может предъявить только одно из этих двух требований.
Такое право появляется у заемщика при наличии следующих условий:
1. Размер кредита не превышает размера максимально установленного Правительством РФ (пока такой размер не установлен).
2. Доходы заемщика (совокупный доход всех заемщиков) снизились за месяц до обращения с требованием по сравнению с его среднемесяцным доходом за 2019. Правительство РФ вправе определить методику расчета среднемесячного дохода заемщика (замещиков).
Если не установлено иное, снижение доходов может подтверждаться:
1. Справкой о полученных доходах и удержанных суммах налога за текущий и 2019 год;
2. Выпиской из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения;
3. Листком нетрудоспособности, выданным в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на срок не менее одного месяца;
Возможно предоставление и иных документов. Кроме того Центральный Банк вправе установить перечень документов, достаточных для подтверждения снижения доходов.
Максимальная продолжительность льготного периода – 6 месяцев. Дата начала льготного периода определяется заемщиком и не может отличаться от даты подачи требования более чем на 14 дней, а в отношении ипотеки – не более, чем на 1 месяц.
Заявление может быть подано кредитору способом предусмотренным договором, с телефона, информация о котором была ранее предоставлена кредитору.
Кредитор должен рассмотреть требование в течение пяти дней. При этом кредитор вправе запросить у заемщика документы, подтверждающие снижение дохода. На предоставление таких докмуентов дается 90 дней. Этот срок может быть продлен еще на 30 дней при наличии уважительных причин. Кроме того, кредитор вправе самостоятельно запросить соответствующие сведения в налоговых органах, пенсионном фонде, фонде социального страхования, федеральном фонде обязательного медицинского страхования.
Если в течение 10 дней после направления требования, кредитор не запросил документы и не сообщил об отказе в удовлетворении требования, льготный период считается установленным со дня направления требования кредитору если иная дата не была указана в самом требовании.
В течение льготного периода не допускаются:
1. Начисление неустоек, штрафов, пени;
2. Предъявление требования о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору;
3. Обращение взыскания на заложенное имущество
При этом сумма процентов, неустойки (штрафа, пени), не уплаченная заемщиком до установления льготного периода фиксируется на день установления такого периода.
Заемщик вправе в любой момент прекратить действие льготного периода. Соответствующее уведомление может быть направлено кредитору как способом, предусмотренным договором, так и при помощи телефонной связи. Действие льготного периода считается прекращенным со дня получения кредитором соответствующего уведомления.
При этом кредитор не позднее пяти дней после получения уведомления, обязан направить заемщику уточненный график платежей по кредитному договору.
Льготный период не мешает заемщику досрочно погасить кредит или его часть. Такое погашение не влечет прекращение льготного периода. Сами платежи земщика в течение льготного периода направляются прежде всего на погашение основного долга.
На льготный период, проценты начисляются в размере 2/3 от рассчитанного Центральным Банком среднерыночного значения полной стоимости потребительского кредита. Такая сумма процентов фиксируется по окончании льготного периода.
По окончании льготного периода кредитный договор продолжается на условиях, действовавших до предоставления льготного периода. Срок возврата кредита продлевается на срок не менее срока льготного периода. Также кредитор обязан направить заемщику уточненный график платежей с учетом, изменений, произошедших в связи с введением льготного периода.
Закон распространяется также на заемщиков, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, которые осуществляют деятельность в отраслях, определенных Правительством РФ. Такие заемщики могут до 30.09.2020 обратиться с требованием о предоставлении льготного периода. Такой льготный период не может превышать шесть месяцев.
Применительно к кредитам, обеспеченным ипотекой устанавливается обязанность кредиторов внести изменения в реестр недвижимости, связанные с изменением кредитного договора. На такие изменения не требуется согласия залогодателя.
_________________
Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/rightlawyer
Ставьте "нравится" и пишите свое мнение о заметке. Нам Важно то, что Вы думаете.
Получить платную консультацию можно по тел. 8-919-694-17-10 или направив письмо на эл. почту: upbiv@mail.ru