Договор найма жилого помещения
[Город], [Дата заключения договора]
[ФИО 1], (далее-Наймодатель) и [ФИО 2], (далее-Наниматель), именуемые вместе или по отдельности Сторона или Стороны соответственно, заключили настоящий договор найма жилого помещения (далее - Договор) о нижеследующем:
Предмет договора
- Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю [Квартиру, комнату, расположенную по адресу, площадью](далее - Жилое помещение) за плату во владение и пользование для проживания в нем.
- Жилое помещение принадлежит Наймодателю на [праве собственности] что подтверждается [свидетельством №, выпиской от]
- Жилое помещение помещение передается Нанимателю [дата] по акту приема- передачи.
Обязанности сторон
- Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
- Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
- Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
- Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
- Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
- Коммунальные платежи во время действия Договора оплачивает [Наниматель или Наймодатель] .
- Наниматель обязан использовать Жилое помещение только для проживания следующих граждан: [Список граждан]
- Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.
- Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью [Нанимателя или Наймодателя]
- Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения [ Нанимателя или Наймодателя ]
Срок действия и порядок расчетов
- Настоящий договор заключен на срок [Срок, но не более года], и вступает в силу с момента подписания.
- Плата за наем Жилого помещения составляет [Сумма] и оплачивается в срок [Срок оплаты, например за 5 дней до начала оплачиваемого месяца]
- Плата за наем Жилого помещения начисляется [Срок начал начисления арендной платы, например с момента подписания]
Расторжение договора
- Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
- Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: В случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; в случае разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
- Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Подписи сторон