НЕДВИЖОНОК | Аренда и инвестиции

Она называется "Cдохни или умри". Реализация государственных программ по поддержке малого бизнеса идет со скрипом. Бизнес испытывает проблемы с льготными кредитами, количество организаций, имеющих право на отсрочку налоговых платежей весьма ограничен, список отраслей, имеющих право на отсрочку арендных платежей хотя и был расширен, но отсрочка все-таки будет являться чаще предметом договоренности. Что же это значит для арендодателя? На данном этапе развития ситуации считаю, что сохранение всего состава...

Эссе о содержания такого понятия, как "инвестиции". Российское законодательство определяет инвестиции, как денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Объекты предпринимательской деятельности, в свою очередь - это все, что способно приносить прибыль, то есть те же самые деньги, ценные бумаги, имущество, права и т...

В этой статье рассмотрю, что такое неотделимые улучшения недвижимого имущества, и какие с ними бывали случаи на практике. Неотделимые улучшения недвижимого имущества описываются ст. 623 ГК РФ, и имеют два важных признака: 1) Такие улучшения не могут быть отделены от арендованного имущества без вреда для него. 2) Стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором без согласия арендодателя, подлежит возмещению, если иное не предусмотрено законом. Здесь мы сразу видим массу возможностей для...

Разбираемся, как можно получить отсрочку по аренде федерального и муниципального имущества. Правительство РФ своим распоряжением определило право арендаторов на отсрочку по платежам по аренде недвижимого имущества. Такое право появляется у субъектов МСБ, арендующих недвижимость: Для того, чтобы узнать, имеете ли Вы право на такую отсрочку, необходимо: 1) Узнать, входите ли Ваша организация в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. 2) В случае с муниципальным имуществом, или имуществом субъекта - узнать, принято ли положение об отсрочке Вашем муниципалитете/субъекте...

Разбираюсь, что не так с этим предложением. В докладе Коронакризис-2020: что будет и что делать группа известных российских экономистов (Среди них - Сергей Алексашенко, Сергей Гуриев, и еще ряд обычных подозреваемых) предложил меры по поддержке экономики в связи с кризисом, вызванным мерами по борьбе с эпидемией и снижением цены на нефть. Эти меры заключаются в следующем: На первое марта в фонде национального благосостояния насчитывалась сумма, около 7% ВВП, или 8.2 трлн рублей. Если до изучения...

Постановлением правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 434, правительство утвердило перечень отраслей российской экономики, наиболее пострадавших (...) из-за распространения новой коронавирусной инфекции. Несмотря на то, что из-за самой эпидемии бизнес пока не так уж и страдает, рассмотрим приведенный перечень. Напомню, что организации, ведущие деятельность в приведенных ниже отраслях, имеют право на отсрочку по арендной плате, о чем я писал в статье Отсрочка арендных платежей до 2021 года, а также право на пересмотр условий по кредитам...

Третьего апреля правительством РФ были установлены требования к отсрочке арендных платежей, о которой я писал ранее в материале "За аренду можно пока не платить". Привожу ссылку на требования. Что же содержится в новых требованиях, и как продолжится угощение всех за счет заведения? Разберем по пунктам. 1) Отсрочка предоставляется арендаторам из отраслей, наиболее пострадавших от ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (Правка от 09.04.20, при первом прочтении...

"Без детей, без животных" - распространенная фраза в объявлениях при сдаче квартиры. Стоит ли сдавать квартиру только таким арендаторам (нанимателям)? Для начинающего лэндлорда (красивое слово для Арендодателя/Наймодателя), рекомендую видео Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования, в котором Сергей Смирнов подробно рассказывает о распространенных ошибках начинающих инвесторов. Казалось бы, арендатор с домашним животным - это один сплошной минус. Животное может испортить отделку, оставить запах, при этом жильцы за него не доплачивают...

Вы увидели в сведениях об объекте недвижимого имущества на сайте Росреестра ограничения. Разберемся, что это такое. Для того, чтобы узнать, есть ли в отношении объекта недвижимого имущества какие-то обременения или ограничения, нужно запросить справочную информацию об объекте в режиме online. Это можно сделать по ссылке. Видим вот такое окно: В нем необходимо ввести известные данные о земельном участке. Самый простой вариант - если известен кадастровый номер. Если он неизвестен, но есть копия свидетельства...

В рамках борьбы с эпидемией, президент РФ предложил изменить налогообложение вкладов физических лиц. Закон о таком налогообложении был принят Государственной Думой уже 31 марта 2020 года. Вот он в Консультанте...

Продолжим разбираться с тем, как правильно заключить договор аренды квартиры. В первой части статьи я обещал рассказать, чем отличается краткосрочный (заключенный на срок менее года) договор найма от долгосрочного...

Договор найма жилого помещения [Город], [дата заключения договора] [ФИО 1], (далее-наймодатель) и [ФИО 2], (Далее-наниматель), именуемые вместе или по отдельности сторона или стороны соответственно, заключили...