Дёшево богато, хоромы в гетто или стоит 7 раз подумать перед покупкой

Если хочется жить в новом, современном ЖК и не совсем важно где, на рынке недвижимости можно найти интересные предложения.

Хоромы в гетто, так можно охарактеризовать одной фразой точечную застройку в некоторых районах Москвы и Подмосковья.

Неказистая и разухабистая дорога, часто выступая в качестве единственной связующей артерии района и «большого мира», петляя мимо эконом-супермаркетов и рыночных развалов выведет на новый и современный жилой комплекс.

ЖК характеризуются просторными квартирами, удобными планировками, с верхних этажей панорамный вид на весь город.

И дальше вступаем в дилемму: между доступной по цене жильем в современном доме и отсутствием инфраструктуры и проблемами с экологией.

Красуется, к примеру, в Бирюлёво ЖК Загорье прекрасная иллюстрация подобной ситуации. ЖК переменной этажности от 22 до 48 этажей с панорамным видом на Москву, главное выбрать направление в центр.

по своему исполнения в целом современная постройка.

В высотных подъездах около 1000 квартир, отсюда делайте вывод по населенности и ощущению проживания в большом вечно жужжащем улье.

Проблемы подобных гигантских ЖК:

1. недостаток парковочных мест, формирование стихийной и хаотичной парковки.
2. проблема выезда и въезда в ЖК особенно в часы пик.
3. дорогой подземный паркинг м/м около 1 миллиона на покупку и 10 тыс при аренде.

К остальным минусам можно добавить общие районные недостатки:

• выезд из района по одной улице, наличие пробок в часы пик,
• плохое транспортное сообщение с ближайшей станцией метро Царицыно.

в перспективе обещают станцию в районе, но обещание это не сегодня и не завтра, а жить хочется сейчас.

Варианты облицовки: цвет и дизайн выделят одни дома выигрышней на фоне других

В основной массе дома монолит-каркасной технологии

Современным аналогом монолитного строительства, быстрее в строительстве и с рядом преимуществ монолитного домов, среди минусов отмечается:

1. тепло и шумо изоляция
2. особенности использованных материалов в возведении внутренних перегородок (пеноблок/кирпич)
3. наружная отделка - эконом варианта, чаще всего это пластиковые панели, либо облицовочные панели под кирпич.

Красивые дома, но рядом ничего нет

Схожие аналоги застройки есть в других районах Москвы и области, когда по среди «гетто» встраивают дом или квартал современной застройки как инородное тело, причём цены в таких домах на 30-50% выше чем в домах рядом.

Главное далеко от дома не отходить, и лучше респиратор прикупить

Безусловно в какие-то районы Москвы инфраструктура и современные условия жизни придут раньше, но в Подмосковье таких перспектив ещё меньше, как в тех же Люберцах или Лыткарино, купи ты квартиру за 5 миллионов или за 8, инфраструктура, экология и общий уровень жизни от этого не изменится.

Одним словом - инфраструктура

Если статья интересна, ставим лайк, пишем комментарии и подписываемся на канал.