В последнее время принимается достаточно много законов, указов и иных нормативных актов. Многие из этих правовых актов касаются собственников недвижимости. В данной статье я постарался рассказать о наиболее важных из них.
Важные законы для собственников недвижимости.
Каникулы по ипотечным кредитам.
Заёмщики могут обратиться в банк за предоставлением им кредитных каникул. Законопроект № 842224-7 был принят Государственной Думой в третьем чтении, и теперь он отправился в Совет Федерации. В ближайшее время будет полностью одобрен и подписан Президентом.
Заёмщики могут обратиться к кредитору, в срок до 30 сентября 2020 года, с требованием об изменении условий кредитного договора, предусматривающих приостановление заёмщиком своих обязательств на определённый срок. Срок приостанавливается при следующих условиях: размер кредита не должен превышать сумму установленную Правительством; доход заёмщика в месяц снизился более чем на 30%, по сравнению с среднемесячным доходом заёмщика за 2019 год.
Каникулы могут быть не больше шести месяцев. Начало течение срока определяется заёмщиком. Дата начала течения срока не может предшествовать более чем на месяц, дате обращения заёмщика в банк.
Важно, известить банк можно с помощью средств связи предусмотренные кредитным договором, либо с помощью телефонный связи. Далее банк пять дней рассматривает полученное заявление, и если оно соответствует требованию закона, сообщает заёмщику о изменении условий договора.
Закон предполагает много тонкостей, поэтому рекомендую вам ознакомиться с ним самостоятельно.
Собственники жилья освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт.
Владельца квартир в Москве освобождаются на три месяца от уплаты взносов на капитальный ремонт (период с 1 апреля 2020 г. по 30 июня 2020г). Экономия на взносах, спасибо Собянину. Об этом говорится в Указе Мэра Москвы «О внесении изменения в Указ Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ».
Аналогичный меры поддержки приняты в Московской области.
Законопроект о запрете взимать банковские комиссии за оплату услуг ЖКХ.
Данный законопроект был рекомендован к принятию в первом чтении. Предполагается, что отмена комиссий снизит финансовую нагрузку на население. Будем следить за новостями.
Арендные каникулы.
В период режима повышенной готовности, а также в период действия режима ЧС, арендатору может быть предоставлена отсрочка от уплаты аренды. Закон принят в третьем чтении.
Арендодатель, в течение 30 дней с момента обращения арендатора, должен заключить дополнительное соглашение предусматривающее отсрочку оплаты аренды.
Условия отсрочки и сроки устанавливаются Правительством. Участник арендных отношений следует следить за развитием данных норм. Подробнее об этом читайте в Законопроекте № 931192-7.
Правительство будет иметь право устанавливать порядок начисления пени и штрафов за просрочку оплаты услуг ЖКХ.
Данное право у Правительства будет до конца 2021 года. Возможно принятие таких мер связано с точечным наложением моратория на штрафы и пени, из-за сложившейся ситуации. Госдума приняла соответствующие поправки в закон во втором чтении. Будем наблюдать и за этим законопроектом.
Штрафы за нарушение самоизоляции жителями Москвы.
Мосгордума приняла законопроект о штрафах. Первое нарушение будет штрафоваться 4000 рублей, повторное - 5000 рублей. Штрафы будут применяться, если не предусмотрена более серьёзная ответственность в рамках Уголовного кодека или Кодекса об административных правонарушениях.
Ответственность будет налагаться за нарушение требований местных властей, в рамках действующих указов. Подробнее смотрите в проекте закона "О внесении изменений в статьи 2 и 8 Закона города Москвы от 10 декабря 2003 года № 77 «Об общественных пунктах охраны порядка в городе Москве» и Закон города Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях».
Подписывайтесь на мой канал в youtube ПРАВО НА ДОМ