Пришла как-то к нам хозяйка квартиры из Мытищ, была у неё вторая квартира в этом городе помимо основной в Москве, собственно в которой хозяйка и проживала.
Квартира в Мытищах была в новом ЖК добротный ремонт, средний видовой этаж на город в хорошем районе.
Приняв решение ее сдавать, женщина самостоятельно разместила объявление на популярных агрегаторах и в скором времени сдала квартиру.
Арендаторы на первый взгляд были идеальными клиентами:
- замужняя пара 30-35 лет
- оба работают
- с их слов вредных привычек нет
- местные, славяне
По началу, все было хорошо, оплата поступала вовремя, при посещении квартиры, впечатление оставалось положительным.
Через 3 месяца, позвонил муж и попросил отсрочку в оплате, аргументировав, что вышли накладки в прибыли в его бизнесе, и вот буквально скоро все придёт. Хозяйка, поверила на слово, и согласилась подождать пару недель.
Как уже выяснилось в дальнейшем, соглашения на аренду никакого они не подписали, дополнительно депозита арендаторы не платили. Все было просто поговорили, хлопнули в ладоши и на том решили.
Платили они на месяц вперёд.
Прошёл месяц, ей никто не заплатил за него, начинался следующий. Женщина в недоумении, ждавшая весь этот месяц, когда ей позвонят, собралась с мыслями и позвонила, а в ответ только долгие гудки. Звонила она так ещё несколько дней.
Стоит отметить, что женщина средних лет, одинокая, из близких только несовершеннолетняя дочь, отец которой не поддерживал с ней отношения.
Квартиру в новом ЖК купила, на деньги от проданной однушка на Бабушкинской, доставшейся в наследство. Собственно, мы ей и делали эту операцию, покупая на тот момент, квартиру на этапе постройки.
Женщина сама по себе, можно сказать «божий одуванчик» спокойная и интеллигентная.
Не дозвонившись, в выходной с подругой решила она поехать на квартиру.
Арендаторы оказались дома, встретили ее, выразили недовольство, что без звонка и предупреждения. На слова, что она звонила, ответили, что были заняты. По оплате, муж сказал, все заплатит, что она переживает и жить им спокойно не даёт, всего-то месяц прошёл, не прошли ещё его деньги по бизнесу, как не может понять хозяйка, как только пройдут, оплатит он сразу за оба месяца.
Женщина была расстроена, но рычагов воздействия не смогла найти, вернулась обратно ни с чем и ждала дальше.
И как-то в один прекрасный день, позвонили ей из полиции, сказали приехать по своей квартире в Мытищи.
Как выяснилось, на квартире, случилась поножовщина и муж лишил жизни жену, в пьяном угаре.
Хозяйке, пришлось писать объяснительную, что они здесь делали и после ещё весь период следствия не иметь права, что либо делать с квартирой.
«помню захожу, а там на полу пятна крови и вещи разбросаны, а мне говорят ничего не трогать и только через месяца три смогла я все убрать»
И пришла она после этих событий со стойким желанием квартиру продать, хотя объект был очень хорошим, но как говориться «не срослось, что сделать»
Что из этого может следовать:
- подписывайте договора-это рычаг воздействия
- не соблюдаются условия, выселяйте с помощью полиции
- не позволяйте менять договоренности
- не все так называемые «идеальные арендаторы» на самом деле такие!
Реальная история из опыта агента! Если статья была интересна, лайкни😉. Комментарии и подписка приветствуются!