События, происходящие сейчас в мире, волнуют всех без исключения: кризис, пандемия, закрытые границы... Что будет с экономикой и, в частности, со строительной отраслью?
В России с 28 марта по 5 апреля 2020 года повсеместно введен карантин: почти ничего не работает, кроме продовольственных магазинов, аптек и еще ряда жизненно важных учреждений. Надо сидеть дома и выходить на улицу лишь в случае крайней необходимости. Все это делается для того чтобы максимально сократить контакты между людьми и не допустить распространения инфекции.
Но как же стройки? Несмотря на пандемию, сроки сдачи жилья никто не отменял. Да и как можно «подвинуть» дольщиков? Ну, ладно, неделя-две, как-нибудь потерпят. Хорошо, пусть месяц. А если дольше? Как быть в этой ситуации тем, кто снимает квартиру и выплачивает одновременно ипотеку? Для них любое существенное промедление может привести к катастрофе.
Читайте также: Юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» рассказала, освобождает ли от ответственности российских застройщиков и дольщиков признание COVID-19 форс-мажором
Вполне естественно, что в конце прошлой недели застройщики оказались буквально атакованы звонками и письмами от встревоженных клиентов.
Но большинство девелоперов невозмутимы: останавливать стройки полностью они не планируют. Во всяком случае пока. Однако соответствующие меры принимают – всех, кого можно, перевели на «удаленку», а рабочих сформировали в небольшие бригады, надели им маски и перчатки, запретили толпиться в бытовках.
Помимо этого, во всех помещениях регулярно проводится санобработка поверхностей антисептиками. В некоторых компаниях дополнительно применяют кварцевание. Работников строго проверяют, в том числе, измеряя им температуру. Тех, у кого обнаруживают признаки ОРВИ или жар, немедленно отправляют домой.
В остальном стройки продолжают работу, правда, с определенными ограничениями. Так, например, застройщики вынуждены придерживаться графика выходного дня и соблюдать закон о тишине. Что ж, это вполне логично, так как неделя объявлена для всех нерабочей.
Читайте также: ТОП-5 проблем новостроек, которые не очевидны на первый взгляд
Но все же… почему застройщики имеют право и, более того, даже обязаны продолжать работать? Ведь есть Указ Президента РФ от 25 марта 2020 г. № 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней». Дело вот в чем: этот документ не распространяется на «непрерывно действующие» организации, а также компании, осуществляющие неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы. И главное в нем – первый пункт.
В строительстве есть ряд процессов, которые чисто технологически невозможно приостановить.
Среди них – сложные земляные работы, вязка арматуры на монолитных массивах, укладка бетона, монтажные работы для обеспечения жесткости конструкции, непрерывные химические процессы производства стройматериалов, навесные и мокрые фасадные работы и т.д. Этот перечень можно продолжать и продолжать.
Поэтому, несмотря на чрезвычайные обстоятельства, полная остановка строительства невозможна.
А значит, на данном этапе отрасль продолжает функционировать. Люди приходят на объекты, дома строятся строго по графику, отставать никто не планирует. Все крупные застройщики Петербурга «в деле»: Группа ЛСР, Setl Group, ЮИТ, «Главстрой», LEGENDA, Группа «Эталон» и многие другие.
К сожалению, никто не может предположить, как события станут развиваться дальше.
Может получиться так, что из-за взрывной динамики роста заболеваемости правительством РФ будут приняты экстренные меры, с беспрецедентной приостановкой всех производственных процессов – и строительных в том числе. И тогда никто никому никаких гарантий дать не сможет.
Но в данный момент строительство продолжается. Будем надеяться на лучшее.
Читайте также: Отставить панику: какие квартиры нельзя покупать даже сейчас. Признаки неликвида