В смутные времена, все жаждут знать, что же будет. Ищут по всему интернету, самые страшные прогнозы или самые оптимистические, все зависит от особенностей психики каждого ищущего. Поэтому лучше всего идут статьи размышления о будущем, прогнозы, предсказания. Но практически во всех публикациях лишь в разных интерпретациях, одно и тоже, вода-водяная.
Мы столкнулись с кризисом, которого еще не было. Как переживем, не знает никто, но как-нибудь, переживем обязательно и не такое переживали. Хотя бы Великую Отечественную вспомним. Мои все, в блокадном Ленинграде выжили.
Касательно рынка недвижимости.
В любой кризис люди теряют доходы, сам сейчас живу по кредитной карте. Следовательно, чрезмерная закредитованность населения, не справляющегося с обслуживанием кредитов, неизбежно выдавит на рынок, к уже имеющимся, множество новых ипотечных квартир.
Конечно, купить сейчас такие квартиры может быть очень выгодно.
Основные схемы.
- Погасить обязательства по кредиту предыдущего собственника, дождаться снятия обременения и выходить на сделку.
- Заказать закладную, в банке, когда будет готова, выходить на сделку.
- Взять ипотеку в том же банке.
Все зависит от качества денег покупателя, ипотека, субсидия, наличные, встречная покупка... Это может быть, несомненно, выгодной покупкой, но и рискованной. Ведь те, кто торопиться продавать, и снижают цены, часто уже набрали сверх ипотеки еще кредитов в надежде погасить текущую задолженность новыми заимствованиями. Могут быть задолженности по квартплате или иные проблемы. И тут возникают риски.
Покупатель вносит один, два или три миллиона рублей, банк снимает обременение и как только это происходит, может быть наложено новое обременение по другим долгам. Об этом покупатель узнает только тогда, когда в МФЦ выдадут приостановку по сделке купли/продаже. Свои деньги ему уже не вернуть, они ушли в банк кредитора. Можно только встать в очередь в деле о банкротстве. Что бы этого не случилось, лучше обратится к специалисту. *** Группа в контакте*/*аккаунт МакрОмир***