Годовой объем купленных и арендованных площадей на офисном рынке Москвы в 2020 году сократится и составит 1,2 млн кв. метров. При этом в начале года прогноз составлял 1,5 млн кв. метров, сообщает компания JLL.
В I квартале текущего года спрос на прайм-офисы оставался стабилен. Несмотря на приостановку части переговоров по аренде площадей в бизнес-центрах, доля вакантных площадей в праймовых бизнес-центрах с начала года снизилась на 1,3 п.п. Сейчас она составляет 7,8%.
Около 63% офисных площадей, которые будут введены в эксплуатацию в 2020 году, расположены за пределами ТТК; 75% нового предложения будет соответствовать классу А, в прошлом году этот показатель составлял 43%. Но сложившаяся ситуация с пандемией коронавируса может сказаться на сроках ввода, хотя в большей степени это касается объектов, запланированных на 2021-2022 годы.
По предварительным итогам, подготовленным аналитиками, в I квартале 2020 года в эксплуатацию будет сдан лишь один БЦ «Квартал-Вест» класса В+. Его арендопригодная площадь составит 36,4?тыс.?кв. метров.
Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL, комментирует: «Дальнейшего активного роста показателя ввода офисных площадей Москвы в эксплуатацию в 2020 году не ожидается, несмотря на трёхкратное увеличение объемов нового строительства на рынке офисной недвижимости Москвы в 2019 году. Если не произойдет дополнительных переносов сроков ввода объектов, то ввод по итогам года сократится по сравнению с предыдущим на 6% и составит около 365 тыс. кв. метров».
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
