В 2020 году на рынок Петербурга выйдет два новых элитных апарт-проекта общей продаваемой площадью 26,2 тыс. кв. м. — «Дом Балле» в Адмиралтейском районе и «Дом Билибина» в Петроградском. В данном сегменте (элитные апарт-комплексы) продаж в новых объектах не было с 2017 года.
В последний раз всплеск активности в этом сегменте наблюдался в 2017 году, когда продажи стартовали в четырех комплексах общей площадью около 60 тысяч кв. м, напоминают аналитики Colliers International.
Новички этого года — комплекс «Дом Балле» (на улице Глинки, 4, напротив Мариинского театра), его строит «МегаХаус», и комплекс «Дом Билибина» (на Эсперова ул., 8А) «Группы «Ярд». В первом из них 25 апартаментов площадью 6 500 кв.м., во втором 50 квартир и 31 апартамент площадью 19 700 кв.м. В «Дом Балле» продажи уже начались, в «Дом Билибина» квартиры и апартаменты планируют вывести на рынок до конца года.
Также ожидается, но пока не объявлена реализация еще одного элитного ЖК на Петровской косе, 1 от «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад».
В целом активность девелоперов в элитном сегменте жилья традиционно невысока — в Петербурге по-прежнему наблюдается дефицит земельных участков, подходящих по характеристикам для элитного девелопмента. Так что новые проекты на рынок элитных апартаментов выходят впервые за три года.
«В последний раз проект в этом сегменте — элитный комплекс Royal Park на Петровском острове был выведен в 2016 году», — комментирует Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International.
Всего в 2019 году в Петербурге было реализовано 35 элитных апартаментов общей площадью 4,1 тыс. кв. м. Большая часть из них пришлась на Royal Park (введен в эксплуатацию в декабре 2018 года).
Дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti