Пока американская ФРС скупает ипотечные долги у ипотечных агентств, и не жалеет на это миллиарды долларов (по последним данным долгов будет выкуплено на 250 млрд), у нас правительство решает субсидировать процентную ставку и просит Центральный банк не повышать показатель долговой нагрузки (ПДН).
Американцев понять можно, их уже трясло в 2008 году и вместе с ними весь мир, когда их пузырь ипотечных облигаций лопнул (об этом подробнее можно посмотреть в фильме "Игра на понижение"). Поэтому в США долго не думают и ситуацию с ипотечными займами до крайности больше не доводят, сразу же включая печатный станок.
Наш Центральный банк тоже можно понять. Показатель долговой нагрузки — это отношение платежей по всем кредитам к доходу заемщика. Если ПДН превышает 50%, то банк должен начислять по таким займам дополнительные резервы. Это делает кредитование граждан невыгодным для финансовых организаций. Но и ипотечного пузыря не образуется из тех, кто в один прекрасный момент не сможет платить за ипотеку, то есть таким способом ЦБ отметает ипотечный займы с мусорным рейтингом.
Также Минстрой и Минэкономразвития предлагают субсидировать процентную ставку банкам, оплачивая им из бюджета до 2% на ипотечную ставку, чтобы не довести повышение ставки выше 9% (все же нацпроект). Бюджетных средств на это понадобится минимум 20 млрд рублей в год.
Все это назвали "второй пакет антикризисного плана"