Петербург называют Северной Венецией из-за близости Финского залива, многочисленных рек, каналов и набережных. Жить в центральных районах города с видом на воду очень престижно, но баснословно дорого. Там строится в основном элитное жильё, окруженное со всех сторон достопримечательностями, рядом с которыми день и ночь гуляют жители и гости города.
Современные покупатели недвижимости требовательны к жилой среде и собственным расходам. Комфорт, тишина и экология сегодня ставятся выше амбиций. Люди понимают, что психологическое и физическое здоровье - невосполнимый ресурс. Жить в Петербурге нужно с видом на море, а шумный мегаполис посещать исключительно с деловыми и культурными целями, считают счастливые владельцы жилья у побережья. А море в культурной столице доступно в северной части Красносельского района, на намывной территории Васильевского острова, на юге Приморского района и в западной части Петровского острова.
Иметь жилье высокого класса на Васильевском или Петровском островах престижно, потому что близко к центру, достопримечательностям и деловым зонам. Но есть и минусы: ограниченный выбор недвижимости с видом на залив, недостаток зеленых массивов и высокая цена. Инвестировать в эту недвижимость для перепродажи бессмысленно, чаще всего она уже реализуется по максимальной цене. А вот приобрести апартаменты для последующей сдачи в аренду туристам и бизнесменам вполне разумно.
Семейные квартиры с видом на море по доступным ценам лучше приобретать в Красносельском или Приморском районах. Приморский район более популярен. Там рядом с парком 300-летия к Чемпионату мира по футболу были открыты новые станции метро, после чего даже квартиры сомнительного эконом-класса взлетели в цене. Вид на залив от Лахта Центра до Яхтенного моста контрастирует с ветхими и утсаревшими постройками напротив. В этом смысле Красносельский район выигрывает и по цене, и по архитектуре.
Самый известный микрорайон Красносельского района «Балтийская жемчужина» занимает 205 га на южном берегу Финского залива и представлен недвижимостью классов «комфорт» и выше. Застройка производится в единой архитектурной концепции, поэтому микрорайон похож на стройный европейский город-курорт с малоэтажками на побережье и высотками в центре. Здесь есть торговый центр, школы, детские сады с бассейнами и строится поликлинический комплекс для взрослых и детей.
До реализации проекта эта часть Финского залива была заброшена, а Красносельский район считался депрессивным. Поэтому недвижимость высокого класса стоит здесь до сих пор значительно дешевле сопоставимых по качеству квартир в более популярных районах. На радость инвесторам строительство метро в шаговой доступности от «Балтийской жемчужины» также планируется, то есть потенциал для развития этой территории и роста цен на жилье еще огромен. Транспортная доступность микрорайона обеспечивается близостью Петергофского шоссе, ЗСД и КАД. Для автомобилистов в микрорайоне предусмотрены теплые подземные паркинги со спуском на лифте с жилого этажа. На сегодня «Балтийская жемчужина» - это один из лучших вариантов покупки недвижимости у Финского залива по соотношению цена-качество.
