Стоит ли прикрываться ситуацией, связанной с кризисом по поводу возврата кредита, ссылаясь на форс-мажорные обстоятельства?
Речь идет чрезвычайных, непреодолимых обстоятельствах, не зависящих от воли и действий участников экономического соглашения. В следствии этого участники оказываются неспособными выполнить принятые ими обязательства.
То есть фактически, форс-мажор способен освободить стороны договора от ответственности платить по кредиту. Конечно же, не все так просто.
Так стоит ли прикрываться или все же нет? Ответов тут как минимум три.
Сперва нужно определиться с исходными данными: кредит может быть обеспеченным и необеспеченным. А вот уже конкретно среди обеспеченных кредитов, кредиты с залогом единственного жилья и без него.
Мир входит в большую турбулентность и вообще неясно, каким он из него выйдет.
Ответ первый касается необеспеченных кредитов. Если уже испытываете проблемы, ссылайтесь на форс-мажор, изменений к худшему не будет. В целом, можно рискнуть. Нужны доказательства того, что Ваши доходы упали на 30 процентов.
Ответ второй касается обеспеченных кредитов с залогом коммерческой недвижимости, в особенности подвалов и прочего неликвида.
В этом случае мы рискуем осознанно, потому как неликвидная коммерция не только не приносит денег в кризис, но и тянет деньги. Этот чемодан без ручки несильно нужен, а потому с кредитором можно и пободаться.
Третий ответ касается кредитов под единственное жилье на бизнес. В этой ситуации стоит 10 раз подумать. Наиболее ликвидный залог-квартира. Если есть долги контрагентам, субсидиарную ответственность никто не отменял. Надо все взвесить и разложить по полкам, на предмет банкротства.
- Есть ли другое недвижимое имущество?
- Когда и как приобреталось?
- Сможет ли арбитражный управляющий включить его в конкурсную массу?
- И т.д.
Ситуация неоднозначная, с кем надо советоваться:
- Юристы по банкротству;
- Арбитражные управляющие;
- Специалисты по купле-продаже активов.
Решение платить или не платить по кредиту и пользоваться ли форс-мажором для защиты своих интересов должно быть не эмоциональным, а осознанным и взвешенным.
Пишите мне в комментариях, задавайте свои вопросы.
Удачи в решении проблем и пока!
