"Моя квартира, что хочу, то и делаю" - так думают многие, особенно сейчас, когда появилось больше свободного времени в #карантин. У кого-то руки дошли и до генеральной уборки, а кто-то задумал перепланировку!
Квартира - это ваша собственность, которую хочется адаптировать под свои желания и потребности. Да, все мы хотим быть в безопасности, не зависеть ни от кого при этом, распоряжаться своим имуществом свободно. И мы как компания, работающая с согласованием перепланировок уже 10 лет гарантируем, это все имеет место быть, пока не начинает касаться кого-то еще, когда речь идет о безопасности и нарушении закона. И здесь мы вновь вынуждены задуматься о правилах и нормах. В нашей практике не так давно произошел случай, наглядно и в деталях иллюстрирующий основное правило перепланировки квартиры - "Сначала согласование, затем ремонт".
Что произошло? Молодая пара приобрела квартиру на третьем этаже монолитного дома, который был сдан в эксплуатацию 6 лет назад. Жилье в черновой отделке, планировка не в полной мере устраивала новоиспеченных владельцев, поэтому намечалась глобальная переделка. Соседи свои ремонты уже завершили, задорный шум перфоратора никого порадовать не мог, наоборот, раздражал и приковывал внимание. А молодые и смелые ребята все же решились применить полет фантазии на своих квадратных метрах сполна.
Что можно назвать мечтой любого современного человека? Окна в пол с прекрасным видом на столичные закаты - больше света и воздуха, ощущение нового пространства. Такая мечта молодой пары вот-вот должна была воплотиться в реальность. В план работ вошли: замена остекления, утепление лоджии, перенос радиаторов отопления. Масштабно и требует больших денежных вложений, согласны? Но, молодым море по колено, мешок за мешком из квартиры рабочие выносят строительный мусор.
Соседи забеспокоились, но вопрос: "А все ли законно, что задумали ребята у себя в квартире?», остался без ответа. И тут, те самые окна в пол и сыграли свою отрицательную роль. Виктор Петрович, председатель совета дома, выйдя на парковку, увидел, что через лоджию теперь видна вся комната, и, заволновавшись за происходящее, обратился с жалобой в Мосжилинспекцию. Долго ждать не пришлось. Сотрудники инспекции работают быстро.
Хозяева квартиры были удивлены проверке, ведь «в своей квартире они могут делать все, что захотят». Оказалось, что их квартира еще находится в ипотеке, что дополнительно усложняло ситуацию, банки, зачастую, воспринимают любую не согласованную с ними переделку в квартире, которая, стоит заметить, находится у них в залоге, как нарушение договора. В этих ситуациях суд будет на стороне банка, ведь не знание закона от ответственности не избавляет. Какими бы вы не были владельцами, даже родившимися и выросшими в этих стенах, у вас есть обязательства перед многими. Это многоквартирный дом в городе, стране, где есть четкие правила, которые нужно исполнять, дабы избежать серьезных последствий подобных переделок. Совершенно точно, что все стороны этой ситуации хотят, чтобы проблема была решена.
В итоге, молодые люди начали процесс согласования перепланировки только после обращения инспекции в суд. Штрафы, нервы, потерянное время. Да, перегородки были не несущие, да, перепланировка была возможной, хорошо, что ни соседям, ни тем более конструкции дома ничего не угрожало, но стоило ли начинать такое большое дело без гаранта спокойствия за себя, за процесс, за безопасность?
Процесс согласования занимает немного времени, но обеспеченный порядок в документах сделает ваш ремонт и стремление к квартире мечты более приятным. А согласовать перепланировку можно даже и в настоящее время - наша команда работает online даже в выходную неделю. Поэтому пишите и звоните, а мы проконсультируем вас, консультации у нас проводятся бесплатно!
Команда Группы Компаний "Город".
__________________________
Наше портфолио - https://gorodgk.ru/
E-mail: mail@gorodgk.ru
Телефон: +7 (495) 543-54-72
WhatsApp: +7 (929) 660-37-70