Всем привет! Вы на канале "Молодой Ипотечник". В октябре 2018г. взял в ипотеку квартиру-студию в Лен.Области и рассказываю вам про получаемый опыт и шишки. Сегодня хотел бы с вами обсудить один очень интересный вопрос. Приятного чтения!
Сразу скажу, что я не сею панику или дезинформирую по поводу обстановки последних дней. Хладнокровно и по фактам отвечу на вопрос из заголовка.
За последнюю неделю, 4 читателя спросили:
А стоит ли сейчас брать ипотеку?
Мое мнение такое - стоит. Объясняю почему и какие есть ограничения.
Вспоминаем первую пару экономики в непрофильном универе. " Спрос - это когда спрашивают, предложение - это когда предлагают. Можете только в конце семестра прийти".
Итак. Сейчас некоторые стройки приостановились, какие-то продолжают работать.
Получается, что уровень предложения остался +/- прежним. Спрос по понятным причинам хлопнулся вниз.
Для хоть какого-то сохранения спроса девелоперы будут снижать стоимость квартир по ДДУ, что мы и видим по снимку.
Это значит, что можно взять ипотеку дешевле.
Неужели все так круто?
Вовсе нет, если необдуманно и вприпрыжку отправиться в банк, с накопленным первым взносом, то ничего хорошего не выйдет.
Какие ограничения вижу сам.
1. Нужно подобрать платеж кредита таким образом, чтобы было его комфортно выплачивать. Это очевидно, но сейчас имеет огромное значение. Даже если правой пяткой (именно правой), чувствуете, что не потянете - не стоит рисковать
2. Банки точно поднимут стоимость страховок на жизнь и здоровье. Желательно оплачивать, чтобы не было повышения ставки. Другие компании тоже за этим потянутся
3. Не стоит рассчитывать на гос.программы по ипотеке. Почему? Возможно иссякнут субсидии, могу ошибаться.
По поводу ставок по ипотеке. ЦБ РФ сохранил ключевую ставку 6%, а банки по тихой грусти стали повышать свои ипотечные программы. Не стоит по этому поводу сильно переживать.
Когда все утрясется, то можно рефинансироваться.
Ах, да. Не забываем про ипотечные каникулы. Это когда можно полгода не платить кредит без штрафов, но с пролонгацией.
Как считаете вы? Стоит ли сейчас брать ипотеку? Пишите в комментариях
Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!