В августе 2017 года взял заброшенный участок у СНТ.
Сам нашел участок, узнал у СНТ свободен ли. Одобрили.
Заплатил за 2016-2017 год взносы и оформили членскую книжку садовода.
И на этом забыл.
За 3 года пользования успел построить маленький домик и побольше 6*6.
Так сложилось, что нужно продать дом с участком. А документы на сад только садовая книжка. И желающих взять сад не много.
Ввязался в оформление участка.
Первым делом загуглил, что да как. Так как межевания участка не было пошел в кадастровую фирму. Цена 5000 рублей. В течение недели приехали на участок, обмеряли его и на следующий день бумаги готовы.
Но! Участки СНТ с/х назначения принадлежат администрации города.
Кадастровый инженер дал мне нижеследующий план моих действий.
Действия для оформления договора-аренды земельного участка:
1. Заказать межевой план у кадастровых инженеров.
2. Подписать межевой план со смежными соседями и председателем (можно делать параллельно с пунктом 3).
3. Обратиться со схемой в земельный комитет - получить отказ в оформлении договора аренды, для обращения в суд.
4. Обратиться в суд (с иском) за установлением границ земельного участка и постановки на кадастровый учет:
В Определении суда должно быть написано:
1. Обязать Росреестр поставить на государственный кадастровый учет земельный участок;
2. Администрации (вашего города) заключить договор аренды в отношении земельного участка.
Также для постановки на кадастровый учет необходимо, чтобы в решении суда были указаны характеристики земельного участка из межевого плана, а именно:
- адрес (местоположение) участка;
- координаты границ участка;
- категория земель;
- вид разрешенного использования;
- площадь участка.
5. С решение суда вернуться к кадастровым инженерам для формирования электронного варианта (диск).
Сейчас я на 2-3 пункте. На этой неделе найду соседей. И в ожидании земельного комитета.
Скоро будет продолжение...
Кто уже сталкивался с оформлением участка, дайте знать в комментариях.
Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал.
