Покупка квартиры в новостройке - это всегда волнительное событие для семьи или индивидуального потребителя. Перед заключением сделки покупатель совершает множество действий и принимает сложные решения. Это и выбор из множества существующих на рынке предложений, именно свою квартиру, где будет проходить жизнь долгие годы. Это и реальная оценка своего финансового состояния, чтобы понять как и на какие средства будет совершена покупка квартиры. И конечно же сбор и подготовка целой кучи документов. В процессе работы над материалом, мы обратились за консультацией к специалистам застройщика ГК ФСК. По итогам беседы, мы приводим информацию, которая, как нам кажется, поможет при покупки квартиры в новостройке.
Наш главный совет при приобретении квартиры в новостройке - доверьте оформление документов и проведение сделки специалистам. Если вы выбрали квартиру в строящемся ЖК, то значит определились с застройщиком и доверяете ему свои денежные средства и будущую жизнь в покупаемой квартире. У каждого застройщика есть квалифицированный штат, задача которого провести вашу сделку быстро и в соответствии с действующим законодательством. Рассмотрим несколько вариантов сделок при покупки квартиры в новостройке.
Покупка квартиры в ипотеку.
Итак, у вас есть денежные средства, но их на покупку квартиры не хватает. Самое распространенное решение в данном случае - приобретение квартиры в ипотеку. Обязательные и минимальные требования к заемщику: возраст заемщика от 18 лет и наличие стабильного источника дохода, достаточного для своевременного погашения кредита. Как правило, застройщик сотрудничает с рядом банков, которые нередко предлагают клиентам застройщика льготные программы ипотечного кредитования. Обсудите все возможные для вас варианты ипотеки со специалистом отдела продаж и выберите для себя наиболее приемлемый. Вот основные документы необходимые для оформления договора ипотечного кредитования:
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Заявление-анкета на получение кредита;
- Документ, подтверждающий доход заемщика за последние 3 месяца, это может быть справка по форме 2-НДФЛ, а также справка в свободной форме или справка по форме Банка, выписка по зарплатному или текущему (дебетовому) счету заемщика в любом банке на всю сумму заявленного в анкете дохода);
- Копия трудового договора или трудовой книжки, заверенная работодателем;
- Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика (копия свидетельства о браке, копия свидетельства о расторжении брака копия свидетельств о рождении детей);
- Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.д.);
- Военный билет для мужчин, не достигших 27 лет.
Стоит обратить внимание на все причитающиеся вам льготы и возможности субсидирования от государства, так например в случае с военной ипотекой.
Покупка квартиры на собственные средства
Процедура покупки квартиры в новостройке на собственный средства протекает проще и соответственно быстрее. Для совершения сделки есть перечень основных документов, необходимых для подготовки и дальнейшей государственной регистрации договора:
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Свидетельство о рождении (оригинал, либо заверенная нотариусом копия), если в договоре участвует несовершеннолетний до 14 лет;
- Свидетельство о заключении брака (оригинал, либо заверенная нотариусом копия), если в договоре будут участвовать оба супруга;
- Брачный договор (оригинал, либо заверенная нотариусом копия), если законный режим совместной собственности супругов изменен брачным договором.
Повторимся, это перечень основных документов, в каждом конкретном случае существуют нюансы, и специалисты от застройщика должны объяснить вам их суть и помочь с подготовкой полного пакета документов. Особенно это относится к покупке квартиры с привлечением материнского капитала или иных субсидий.
Надеемся, что наш материал поможет вам в сложном процессе покупки квартиры в новостройке. Мы же в свою очередь, благодарим специалистов застройщика ГК ФСК в подготовке данного материала. А как вы покупали свою квартиру в новостройке? Поделитесь вашей историей в комментариях.