Виллами на Кипре называют очень даже большую категорию частных жилых домов. Называть виллой на Кипре могут и шикарный особняк на большом собственном участке земли с многообразными объектами садово-парковой архитектуры и так далее. Более или менее доступный небольшой жилой дом на Кипре тоже называется виллой, иногда даже он может не иметь бассейн. В зависимости от класса, размеров и расположения виллы, отделки интерьера формируются цены, разброс которых достаточно значительный. Новое строительство предлагает жилые объекты в разных ценовых категориях. Часто рынок вторичного жилья предлагает более низкие цены на виллы, чем встречаются в новых комплексах. На стоимость на Кипре повлиял и мировой экономический кризис, который больше всего проявился на рынке Пафоса и Ларнаки. Практически почти каждый частный жилой дом, кроме мезонетов, на острове допускается назвать виллой, причем в эту категорию будут зачислять и стоящие отдельно объекты, и дома в комплексной застройке, и виллы смежные, и жилые дома традиционные. Наиболее существенное разнообразие величины домов и прилегающих к ним участков, архитектуры и отделки фасада, дизайна, а также и стоимости можно найти в сегменте стоящих отдельно частных вилл. Виллы на острове имеют до трех уровней, до шести спален и более, гостиные, террасы, персональный бассейн, стоянку для машины, на участке также могут быть небольшие водопады, декоративные фонтаны, беседки, оборудованное место под барбекю. Подземный уровень на Кипре не позволяется строить, число этажей дома составляет не более трех, но чаще виллы двухуровневые: требования строительных норм в районе, где есть вероятность землетрясения. На побережье возводят дорогостоящую недвижимость. Виллы класса люкс размещаются отдаленно, имеют персональный бассейн, довольно большой сад, личную парковку, довольно часто имеется вид на морской или горный пейзаж.
Виллы в закрытых поселках также называются отдельными, если стоят на собственном земельном участке. Вилла в комплексе - это полноценная персональная вилла с личным бассейном и садом на своем участке. Состав комплексов может сильно различаться и содержать собственно виллы, бунгало, мезонеты, многоквартирные дома в различных комбинациях и соотношениях. Бывает, что только из стоящих отдельно домов образованы целые комплексы, в некоторых случаях они сочетаются с бунгало.
Также строятся виллы на две семьи, делящие одну смежную стену и называемые сдвоенными виллами. Смежные виллы иногда имеют свой участок земли, но чаще относятся к закрытому комплексу с общей территорией и бассейном. Сдвоенные виллы на Кипре напоминают мезонеты своей планировкой. Сдвоенная вилла похожа на угловой таунхаус, у которого всего одна смежная стена. Мезонеты размещаются в комплексной застройке, к ним прилегает маленький земельный участок, где устраивают палисадник и ставят иногда небольшой стол.
Бунгало отличается от вилл тем, что может иметь только один этаж, а классические виллы - от 1 до 3. У бунгало есть обычно две-три спальные комнаты и размер бунгало не более двухсот кв.м. Бунгало строят и отдельными, и в комплексах с коммунальным бассейном и благоустроенной территорией. Бунгало в большинстве случаев не предусматривает отопления и является домом для жизни и проведения отдыха в летнее время года.
Традиционные кипрские виллы на острове располагаются в горных деревнях, на побережье их фактически не разыскать. У таких вилл нередко бывает большой сад и хозяйственные строения на территории участка. Виллами традиционные дома начинают называть после реставрации, которая делает их современным функциональным жилищем. Традиционные виллы покупают англичане, россияне же отдают предпочтение объектам в прибрежных туристических городах.
Покупают виллы на Кипре и в качестве дома для проведения летнего отдыха, но часто рассматривают и как возможность для инвестиций. На Кипре имеются все необходимые условия для отдыха, жизни и ведения дел. Нахождение вилл в пригородных деревнях дает возможность наслаждаться деревенской размеренностью и в то же время получать доступ к инфраструктуре города.
