"Без детей, без животных" - распространенная фраза в объявлениях при сдаче квартиры. Стоит ли сдавать квартиру только таким арендаторам (нанимателям)?
Для начинающего лэндлорда (красивое слово для Арендодателя/Наймодателя), рекомендую видео Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования, в котором Сергей Смирнов подробно рассказывает о распространенных ошибках начинающих инвесторов.
Казалось бы, арендатор с домашним животным - это один сплошной минус. Животное может испортить отделку, оставить запах, при этом жильцы за него не доплачивают. Но не все так просто!
Жилец с домашним животным - это, в первую очередь, человек, который способен и может отвечать не только за себя, но и за другое существо, хотя бы и мохнатое. Такой арендатор, вероятно, будет дольше снимать и регулярнее платить, а от потенциального ущерба отделке можно "застраховаться" небольшим увеличением арендной платы, или страховым депозитом.
Всё же, я бы посоветовал перед тем как принимать решение о вселении такого арендатора, попробовать зайти к нему в гости и обратить внимание на состояние мебели, обоев и запах. Наверно, из всех рисков, связанных с домашним животным, запах является самым существенным, так как сложно доказать, что появившийся в квартире "аромат" - это материальный ущерб, а для его устранения, возможно, придётся полностью менять покрытие пола. Так что с некастрированным животным, возможно, жильцов рассматривать не стоит.
А какой у Вас опыт с жильцами с домашними животными?
Спасибо за внимание!
Прошу комментировать и подписываться на канал!
Правильно заключаем договор аренды квартиры