Уже, наверное, все обсудили, что в связи с текущей ситуацией принято решение о налогообложении в размере 13% с доходов по вкладам превышающих 1 млн рублей.
Все риэлторы воспользовались ситуацией и в один голос начали призывать вкладывать деньги в недвижимость.
Конечно, в целом это разумно. Но так ли очевидна эта взаимосвязь?
📍 Давайте посчитаем:
Предположим, что у человека есть сумма на вкладе в рублях в размере 3 млн рублей.
Ставку по вкладу возьмем 6%. Она одна из самых больших.
В итоге по вкладу за год набежит 179 640 руб. процентов.
13% с этой суммы составит 23 353 рублей. Что в перерасчете на месяц составит 1946 руб.
Да, конечно, это дополнительные затраты с вклада. Но, как ни крути, на % вы все равно остаетесь в плюсе.
Если расчет сделать с суммы вклада 10 млн рублей – то сумма дохода уже составит 598 790 руб., а налога 77 840 руб.
При этом, если Вы сильно верите в доллар, то при ставке 1,5% по валютному вкладу в размере 40000$ (эквивалент 3 млн руб.), ваш налог составит в год всего 6000 руб.
И что важно, этот налог вводится только с 2021 года и уплачивать его придется в 2022 году.
Поэтому взаимосвязи между введением налога с вклада в 2021 году и покупкой квартиры сейчас нет.
Кроме этого я уверен, что банки станут поднимать ставки по вкладам.
Уже ряд банков объявили о поднятии ставок по вкладам до 1%.
Скорее всего, в будущем мы увидим еще поднятия % по вкладам. И это понятно, банкам выгодно брать деньги у клиентов под 6% и отдавать их другим по ставкам до 17% по потребительским кредитам.
Если вам нужна консультация по инвестициям, покупке квартиры на первичном, вторичном или загородном рынке – обращайтесь:
- Instagram – про недвижимость и жизнь
- Telegram-канал по новостройкам @The_Realtor – максимум информации по новостройкам СПб + панорамы ЖК с высоты птичьего полета.
- Телефон/WhatsApp/Viber – 8-921-946-45-55
