Непростая ситуация в экономике существенно меняет правила игры, особенно в финансовом секторе. Рекордное снижение цен на нефть, обвал рубля и рынка ценных бумаг, ввод налогов на проценты по банковским вкладам создают новые условия, в которых недвижимость теперь – не только надежный, но один из самых выгодных инструментов инвестирования.
Портал «НовостройСити» представляет рейтинг самых привлекательных и безопасных для финансовых вложений новостроек, составленный по итогам премии «Рекорды Рынка Недвижимости-2020».
Один из самых недорогих проектов в пятерке рейтинга – ЖК «Новый Зеленоград», который строит компания IKON development. Стоимость квадратного метра в проекте начинается от 82.5 тысяч рублей, а цены на квартиры – от 2.8 млн рублей. За такую сумму, например, можно приобрести студию площадью 24.3 кв. м.
Жилой комплекс находится недалеко от Зеленограда в Солнечногорском районе Подмосковья, который отличает благоприятная экология и много зеленых зон. Кроме того, у проекта хорошая транспортная доступность, есть собственная инфраструктура и стильная архитектурная концепция. Всего в проекте представлено 7 корпусов, три из которых уже сданы, два - скоро планируются к вводу, а еще два находятся на стадии строительства.
На второй строчке рейтинга микрорайон «Изумрудные холмы» в Красногорском районе. Стоимость квадратного метра в этом проекте начинается от 92 тыс. рублей, а жилья - от 3.4 млн рублей. Например, по такой цене здесь реализуется однокомнатная квартира метражом 32 кв. метра. Масштабный комплекс находится в районе с привлекательной экологией и окружен подмосковным лесопарком. Большая часть корпусов в проекте уже готова и заселена, еще три будут введены в эксплуатацию в конце 2021 года. Строительством и реализацией комплекса занимается Группа «Эталон».
В тройке лидеров еще один микрорайон – «Домашний», который находится недалеко от станции столичного метрополитена «Марьино». Девелопером проекта выступает Группа ПСН. Приобрести квартиру в комплексе можно от 4.9 млн руб. За такую сумму, к примеру, обойдется однокомнатная 25-метровая квартира. Новостройка практически полностью заселена – корпуса первой очереди уже построены, а в рамках второй сдан первый корпус. Второй корпус на текущий момент планируется к вводу, третий находится на этапе строительства. Сдача объекта в эксплуатацию намечена на третий квартал 2021 года.
Еще один привлекательный с точки зрения инвестиций вариант – комплекс «ВЛюберцы», строительством которой занимается компания «САС». Стартовая цена в этом проекте составляет 5.8 млн рублей, за эти средства приобрести можно квартиру площадью 41.6 кв. метров. Стоимость квадратного метра начинается от 140 тысяч рублей. Комплекс отличает хорошая транспортная доступность – в 10 минутах располагается станция «Лухмановская». Кроме того, от проекта на автомобиле можно добраться до еще одной станции – «Выхино». Жилой комплекс на сегодняшний день введен в эксплуатацию и уже на стадии заселения.
Также в ТОП-5 оказался проект FoRest, в том числе за счет своего выгодного расположения на западе Москвы. В непосредственной близости от комплекса находится станция «Новопеределкино», а хорошие видовые характеристики и окружение обеспечивает Чоботовский лес. Всего в комплексе 3 монолитных корпуса с подземным двухъярусным паркингом и объектами инфраструктуры. Так, здесь предусмотрен детский сад и школа, а придомовая территория благоустроена. Минимальный порог для вхождения в проект составляет 5.9 млн рублей. Девелопером выступает компания «Центр-Инвест».