Что же приводит нас к решению об аренде жилой недвижимости (снять отдельную квартиру или комнату в коммунальной квартире)? Большинству из нас нечуждо желание рано или поздно купить собственную недвижимость – уголком, где царят спокойствие и гармония, где все свое и родное, где ты сам себе хозяин. Пасторальную картину проживания в собственной комнате/квартире/доме (нужное подчеркнуть) рисуют в воображении большинство жителей России, чей пресловутый «квартирный вопрос» еще только предстоит рассудить. Каковы варианты?
Стать собственником жилья непросто, это не секрет. Одно дело, если есть от чего отталкиваться: пустующая квартира в области N, которую можно безболезненно продать и вложить средства в покупку новой квартиры; а может быть домик в деревне, перешедший в наследство от любимой бабушки; а может и своевременно отложенные средства, достаточные для инвестирования в строящуюся квартиру или для того, чтобы стать участником программы ипотечного кредитования. Но такие возможности есть не у всех, большинству жителей нашей необъятной России выбирать не приходится, рынок диктует свои правила.
Итак, Вы хотите жить в отдельной квартире, являетесь самостоятельным взрослым человеком с собственным заработком, но пока не имеете шанса оплатить первый взнос или взять ипотечный кредит? Решение есть – аренда недвижимости! Не спешите отказываться, взвесьте возможные преимущества и недостатки и примите осознанное решение.
Аргумент номер один: «Зачем ежемесячно выплачивать деньги арендодателю, если я могу опять же каждый месяц гасить кредит по ипотеке в банке и жить при этом в своей квартире? ». Контраргумент: сумма ежемесячной платы по ипотеке без сколько-нибудь ощутимого первого взноса достаточно сильно превышает арендную ставку для объектов с примерно равными характеристиками и растянется на долгие годы. К тому же арендодатель – такой же человек, как и Вы и, при необходимости, скорее всего, пойдет навстречу и проявит понимание. С другой стороны, банковская система подразумевает минимальное количество компромиссов.
Аргумент номер два: «Аренда недвижимости (квартиры или комнаты) – это, конечно, хорошо, но очень затратно, к тому же свое жилье ничто не заменит». Контраргумент: как мы уже упоминали, ежемесячная сумма оплаты арендуемой квартиры гораздо ниже, чем, допустим, оплата ипотечного кредита. К тому же в последнее время правительства многих стран заговорили о необходимости популяризации аренды жилой недвижимости, как альтернативной программы по обеспечению населения недвижимостью и, следовательно, необходимости контроля за уровнем арендных ставок. На Западе, к примеру, около трети американцев счастливо проживают в съемном жилье и обзаводятся собственностью только в пенсионном возрасте.
Действительно, найти страну, население которой - собственники недвижимости, вряд ли возможно. Даже в самых развитых странах, для многих жителей снимать квартиру – норма. Аренда жилой недвижимости, будь-то квартира или комната, – наилучший компромисс для тех, кто хочет начать самостоятельную жизнь в отдельной квартире, для тех, кто хочет жить сегодня, для тех, кто смотрит в будущее, не забывая о сегодняшнем.