Давно, когда мы с супругой решили съехаться, встал вопрос о поиске жилья. Супруга жила с подругой, в арендованной комнате. Я жил в родительской квартире.
В родительскую квартиру привозить супругу не очень хотелось. Места свободного нет, да и две хозяйки в доме это путь к конфликтам и скандалам. Поэтому решили мы снять себе квартирку небольшую Ну а что? Оба работаем, должны потянуть...
Вот и начались наши "хождения по мукам". Поиски, звонки, выезды на просмотры, общения с риелторами...
Хотелось нам всего и сразу. Что бы и к метро близко, и квартира в хорошем состоянии, а главное что бы стоило это все дешево. Ну, я думаю, о чем то подобном мечтают все, ко хочет арендовать жилье в Москве.
И вот однажды, на одном из сайтов, нашли мы одно объявление, которое нас заинтересовало...
Опыта по поиску квартир в аренду, ни у меня, ни у моей будущей жены не было. Мы не знали на какие подводные камни необходимо обращать внимание. Знакомых риелторов, кто мог бы нам что то посоветовать, у нас не было. А нанимать кого то - денег жалко. Вот и и пытались мы вникнуть во все самостоятельно.
Однокомнатная квартира, на третьем этаже пятиэтажной панельки. Дом находится в трех автобусных остановках от метро Свиблово. Судя по фото в объявлении, квартирка хоть и не большая, но в хорошем состоянии. Кухня вся укомплектована мебелью и бытовой техникой. Санузел в хорошем состоянии. Комната правда без мебели (Мебель, как было указанно в объявлении, забирает нынешний арендатор. Эта мебель принадлежит ему), но это было даже лучше. Мебель мы планировали приобрести свою. При этом, стоило все это, достаточно бюджетных денег...
Созвонились с контактом, указанным в объявлении. Им оказался молодой человек, представившийся хозяином. Пояснил что сдает без риелторов. напрямую. И мы договорились о просмотре вечером этого же дня.
Приехав по указанному в объявлении адресу, мы встретились с хозяином, и вместе с ним прошли в квартиру. Квартира действительно оказалась хорошей. Чистая и аккуратная. Неплохой ремонт. Маленькая конечно, но большая нам и не нужна. И главное очень хорошая цена.
Мы с будущей женой загорелись. Неужели это именно то, что мы и искали? Неужели наконец то наши поиски закончены?
Мы решили обговорить с хозяином условия: Оказалось что фактическая собственница квартиры его мать. При этом он даже показал копии каких то документов. Сама мать, пенсионерка, проживает постоянно в московской области. Ее сюда выдергивать очень не хотелось бы, так как она пожилой человек. Но у него есть доверенность, на основании которой он может распоряжаться квартирой. Ему нужно пару дней, что бы до вывести из квартиры свои вещи, после чего мы можем заехать и жить. Договориться можем без официального договора. Просто заселяемся и живем. Каждый месяц платим. Первый месяц оплачиваем вместе с обеспечительным платежом, который нам возвращается при нашем выезде если нет никаких претензий и ничего не испорчено. Квартиру он сдает минимум на год. Можем оплатить сразу несколько месяцев, если хотим.
Мы настояли на заключении договора, на что хозяин не возражал.
Так же меня немного напрягло состояние самого дома. Он был достаточно старым. Домофонная дверь была со срезанным замком. Общее состояние дома оставляло желать лучшего. Краска и побелка на лестничных маршах были облуплены и осыпались. Половина светильников на лестницах не работала.
Я задал вопрос о состоянии дома хозяину, на что он ответил, что дом действительно старый. Сейчас готовится к капитальному ремонту. Именно поэтому срезан замок с домофона, дверь будут менять в ближайшее время. Так же будут делать капитальный ремонт во внутренних помещениях. Это одна из причин почему квартира сдается достаточно дешево.
Мы с супругой решили все обдумать и созвониться с хозяином на следующий день.
Хозяин согласился, но пояснил, что если мы склонны арендовать эту квартиру, то неплохо было бы оставить залог в размере 5 000 рублей. Так на квартиру очень много просмотров, И нас, до завтра, она просто может не дождаться.
Квартира конечно нам очень понравилась... Однако было несколько моментов, которые нас напрягали. Поэтому мы все же отказались оставлять ему деньги и обещались подумать и позвонить ему на следующий день.
Конечно квартира нам очень понравилась. Мы были готовы хоть завтра заключать с ним договор и заселяться на выходных.
Однако я хотел почитать информацию в интернете, а так же созвониться с местным участковым уполномоченным полиции (тогда еще милиции).
Метод проверки квартиры через участкового мне посоветовал товарищ, так же сотрудник органов внутренних дел. Он пояснил, что если с квартирой есть какой то геморрой или мошенничество, то как правило участковый об этом знает.
Утром следующего дня я принялся за поиски.
В интернете никакой информации, отзывав или комментариев, о данной квартире, я не нашел. Однако все встало на свои места, когда я дозвонился до участкового. Не зря меня терзал червяк сомнения.
Выяснилось, что данные дома под идут под снос. Именно поэтому они находятся в таком отвратительном состоянии. При этом расселение жителей уже подходит к концу. Живых людей в доме практически не осталось. Ориентировочно начала сноса запланировано спустя 1-2 месяца.
Что касается именно той квартиры, то о ней участковый ничего не знает и не слышал. Когда я рассказал ему о ситуации, он предложил мне два варианте развития событий:
- Послать данного товарища в известном направлении.
- Заключить с ним договор и передать ему деньги. Тогда будут основания для возбуждения уголовного дела по статье 159 "Мошенничество".
Я выбрал первый вариант. А участковый, в свою очередь, взял у меня телефонный номер мошенника и точный адрес квартиры, пообещал разобраться.
Сейчас, спустя прошедшие годы, думаю, что возможно и стоило довести до уголовного дела. Неизвестно скольких еще удалось обмануть этому мошеннику...