Общаясь с коллегами в последняя время вижу тревожное состояние в части перспектив вообще и в частности жилищного строительства. По сообщениям СМИ органы власти Москвы начали перевод части сотрудников на удалённую работу. Муссируются слухи в части полного карантина города, так понимаю решение будет приниматься в зависимости от динамики/скорости роста заболевания.
Безусловно текущая ситуация влияет на экономику, включая непосредственно строительно-монтажные работы и логистику. Однако опыт нашего восточного соседа показывает, что режим жесткого карантина стоит небольшой промежуток времени.
И так, что же за этот скромный период времени можно сделать?
Возьмём средние сроки реализации инвестиционно-строительного проекта в Москве в сфере жилья на 150 000 - 200 000 м2. ИРД, предпроект, градостроительное решение - 1 год (если внесение изменений в ПЗЗ, без ППТ), ПИР + Экспертиза + РнС - 4-6 месяцев, СМР и продажи - 2 года, ввод в эксплуатацию и раскрытие эскроу - 2 месяца. Получается что предпроектная и проектная стадия занимает 40% времени проекта.
Кризис это вызов, но и возможности качественного роста! Самое время дистанционно начать предпроектные стадии по новым территориям роста) Думаю в текущих условиях подобные начинания получат максимальную поддержку города)
Отличного Дня и Здоровья!