В начале этого года рассматривал под инвестиционные цели площадку в Хамовниках. И с удивлением узнал, что завершился корпоративный конфликт длительностью не одно десятилетие. Оказалось согласно СМИ участок АО Машиноаппарат перешел к Level Group, которая реализует проект ЖК KEPLER HOUSE.
А сегодня Ведомости и другие издания сообщили, что компания Инград приобретает площадку НПО Гелиймаш на Лужнецкой набережной. Ну и на этой же неделе портал правительства Москвы опубликовал, что будет выполнена реконструкция Московского дворца молодежи на Фрунзенской, включая строительство дополнительного здания.
История каждого из этих трех объектов неоднократно фигурировала в СМИ, включая резонансные уголовные дела и судебные тяжбы. В двух из этих объектов одной из сторон выступали исторические собственники со времен приватизации, а третьи объект явился наследством одной небезызвестной частной нефтяной компанией. Можно только приветствовать разрешение затянувшихся конфликтов и вовлечение недвижимости в оборот. Однако прошлое все таки откладывает своей отпечаток. Так не смотря на наличие сайта по продаже квартир ЖК KEPLER HOUSE градостроительные решения до сих пор не приняты (согласно ИСОГД ГПЗУ отсутствует).
Уходит пресловутое наследство 90-ых, полностью обновляется поколение собственников. Истощается потенциальный земельный банк привлекательных активов. Тут надо сказать, что и сами застройщики с начала 2000-ых не раз поменяли бенефициаров, появились новые игроки, ушли те кто ранее был в лидерах. Наверное дальнейшее развитие Столиц лежит в плоскости интенсификации территории и развития бывших промышленных зон, которые требует других механизмов развития, включая добровольное или принудительное вовлечение недвижимости в оборот.
Подписывайтесь на наш канал и будьте в курсе последних новостей и нашего мнения! Также мы есть в Facebook.