В среду прошло заседание Общественной палаты РФ, где был озвучен доклад "Право на жилье есть у каждого".
Авторы доклада предложили решение проблем с социальным жильем за счет предоставления бесплатных земельных участков, субсидирования ставки по кредитам застройщиков, использования типовых проектов строительства, создания региональных программ, софинансируемых на конкурсной основе из федерального бюджета. За счет этих мер предполагается снизить стоимость квадратного метра вдвое.
Из-за нехватки муниципальных квартир, под социальное жилье предлагается привлечь частный сектор. Арендодателям предлагается предусмотреть снижение налога на недвижимость, а семьям, которые не могут себя обеспечить жильем предлагается выдавать субсидии для компенсации расходов на аренду жилых помещений.
Сейчас, по данным Росстата, доля семей нуждающихся в социальном жилье (в очереди более 10 лет) составляет 52% (или 1,27 млн семей). Очередь состоит из 140 категорий нуждающихся. Только детей-сирот в 2018 году в очереди на получение жилья числилось более 250 тыс человек из них 65% старше 18 лет.
По данным доклада, на сегодняшний день лишь 35% российских семей сейчас доступна ипотека, а квартиру площадью 18 кв м на одного человека могут приобрести 30,2% семей с одним ребенком и лишь 3,1% с тремя детьми.
Решение проблемы авторы доклада видят в точном подсчете нуждающихся в социальном жилье (сейчас нет точной цифры). Ввести единый стандарт для признания граждан нуждающимися в жилищной поддержке (минимальный жилищный стандарт) и стандарт жилищного обеспечения на территории всей страны.
Кроме ипотеки, необходимо предложить и другие инструменты покупки жилья: субсидии на покупку, предоставление в наем, через жилищно-строительную кооперацию финансовую и нефинансовую поддержку строительства частных домов индивидуальными застройщиками.