Если посмотреть статистику Банка Таиланда, можно заметить, что последние 10 лет жилье растет в цене на 3-5% ежегодно. При этом надо учитывать, что Центробанк даёт срез в среднем по стране.
Для инвестора важно, что дорожают все типы объектов: как квартиры в Чиангмае или пригородах Бангкока, там и апартаменты у моря на Пхукете или Самуи. Но безусловно, в туристических зонах этот процесс идет куда быстрее. Ведь здесь спрос формируют не только местные, но и зарубежные покупатели.
По наблюдениям нашего агентства недвижимости – а мы работаем на этом рынке уже 10 лет – ежегодно квартиры дорожают на 5-7%, а в некоторых локациях даже быстрее.
К примеру, до 2014 года (когда курс рубля ещё был вдвое выше), к нам обращались клиенты из России и просили подобрать недвижимость с бюджетом до $100000. И выбор был хороший, можно было предлагать и предлагать.
А сейчас, особенно в конце сезона, квартиры за эти деньги можно найти буквально в двух-трех проектах, и еще надо поторговаться и посмотреть, что там осталось.
Пока нет предпосылок, что восходящий тренд переменится: экономика Таиланда на подъеме, а в сфере туризма – и вовсе настоящий бум. Кроме того, в развитых туристических локациях уже сейчас не хватает земли для застройки – это неминуемо подтолкнет цены вверх.
Ждать, что в ближайшие годы жилье в Таиланде подешевеет, однозначно не имеет смысла. Сейчас главный вопрос в том: как воспользоваться сложившейся ситуацией и найти лучшее сочетание «цена — качество». Надеемся, наши советы вам в этом помогут. Если останутся вопросы – пожалуйста, обращайтесь!