По итогам трех недель марта на рынке аренды загородного жилья в Подмосковье спрос вырос на 14% относительно аналогичного периода 2019 года. Аналитики связывают это с вынужденной самоизоляцией из-за пандемии коронавируса. Люди предпочитают дачу дальним путешествиям, сообщает компания «Инком-Недвижимость».
Традиционно в марте арендаторы загородных домовладений начинают подготовку к дачному сезону. Он длится 4–5 месяцев – с мая-июня по сентябрь.
Оксана Полякова, замдиректора департамента аренды компании, комментирует: «В этом году уже с конца февраля мы получаем заявки на аренду загородных коттеджей и дач на летний период. В настоящее время с большой долей вероятности можно прогнозировать, что летом количество сделок в сегменте вдвое превысит показатель теплого сезона 2019 года. Ключевые факторы – это изменения в мировой экономике, ослабление отечественной валюты и общая финансовая нестабильность: даже в случае скорого окончания пандемии в этих условиях многим придется отказаться от зарубежных туров в пользу более бюджетного дачного отдыха».
Популярностью у нанимателей пользуются дома в пределах Московского большого кольца, с лесом и рекой, продуктовыми магазинами и аптеками в пешей доступности.
Желательно наличие бани, беседки и оборудованной шашлычной поляны на участке.
Немало арендаторов обращают особое внимание на возможность добраться до места на общественном транспорте по выделенной полосе, рассчитывая на относительно свободный трафик. Наниматели загородных объектов рассматривают как экономичные варианты (с месячной ставкой найма от 30 до 50 тыс. рублей), так и высокобюджетные (стоимостью несколько сотен тысяч рублей в месяц).
Рост спроса способен спровоцировать подорожание – до стандартов рекордного по спросу лета 2018 года. Так, усредненная арендная ставка у коттеджей может стать выше на 20% и достигнуть 150 тыс. рублей, у дач – подняться на 10%, до 55 тыс. рублей в месяц.
Специалисты составили перечень локаций Подмосковья с преимущественным предложением лотов для загородного найма. Первые позиции занимают Красногорский район с 17% от совокупного предложения, Истринский – у него 14%, далее следует Одинцовский район с 10%, за ним – Раменский с 9% и Мытищинский район с 7%. По 5% предложения загородного жилья внаем у Солнечногорского, Домодедовского и Ленинского районов, по 4% – у Дмитровского и Наро-Фоминского районов.
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости