Москва крупный мегаполис, который после присоединения новых территорий увеличил свою площадь в более чем 2 раза.
Повсеместная застройка, появились новые микрорайоны и целые районы города. Открываются новые станции метро, прокладываются линии метрополитена в самые удаленные концы города.
Цены разительно отличаются друг от друга и это все Москва.
Как же выбрать в таком многообразии предложений?
Пойдем от обратного, и рассмотрим рейтинг самых неблагополучных районов для проживания и покупки в городе.
Критерии привлекательности районов включают:
1. Экология – ключевое условие для комфортной жизни, дом это наша крепость, место силы человека и обрести его в районах, где невозможно даже дышать будет ошибкой.
2. Наличие лесопарковых зон и мест для активного отдыха.
3. Транспортная доступность – развитая сеть общественного транспорта и возможности комфортно использовать личный автомобиль.
4. Развитая сеть инфраструктурных объектов в шаговой доступности, достаточное количество учреждений здравоохранения и образования, торговых центров, магазинов, рынков, супермаркетов и т.д.
Все эти пункты интересуют покупателей недвижимости еще на этапе подбора
какой окажется самым важным и перевесит чашу весов в пользу одного района сугубо индивидуально в каждом из случаев.
Выбирая жилье для себя надо как можно более объективно смотреть на возможность выбора, продиктованную бюджетом и на важные условия, которым должна отвечать будущая покупка. Для кого-то транспортная доступность краеугольный камень выбора, кто-то же наоборот первостепенно выбирает «зеленые районы».
☒ Некрасовка – молодой район Москвы и,казалось бы, что там может быть не так, рядом Салтыковский лесопарк, широкие улицы и открывшаяся станция метрополитена, цены настолько привлекательны, что просторную двух комнатную квартиру в новом доме с ремонтом, рядом с метро можно приобрести меньше чем за 8-м миллионов рублей.
А на деле, мусоросжигательный завод до которого можно прогуляться минут за 10 с одной стороны, и примерно на таком же отдалении водоочистные сооружения Мосводоканала с другой.
Что бы понять, как это сказывается на жизни в этом районе надо просто там побывать. Район новый активно застраивающийся, приходилось выезжать на разные объекты, что в самой Некрасовке, что в находящемся рядом ЖК Люберецком или ЖК Самолет.
Еще одна местная достопримечательность это мусорная куча высотою в метров 20, окна некоторых домов прямо выходят на нее в непосредственной близости. Мусор строительные отходы, когда действительно произойдет рекультивация объекта непонятно, а жизнь у человека одна и она не бесконечна, что бы десятилетиями ожидать.
Инфраструктура – это пару тройку продуктовых магазинов в районе, рядом есть крупный супермаркет Лента, как раз за мусоросжигательным заводом, можно насладиться видом.
Транспортная доступность района на среднем уровне, открытие ст. метрополитена сильно облегчило жизнь.
Озеленения в районе нет, ещё не выросло.
☒ 2. Капотня – еще один район Москвы, в котором хоть сейчас можно снимать пост апокалиптический фильм. Район зажат в тиски Московского нефтеперерабатывающего
завода с одной стороны, Москвы – реки с другой и МКАДом с третьей. Сразу за МКАД граничит с крупной ТЭЦ.
Транспортное сообщение практически не развито, до ближайшей станции метро на перекладных и оленях. О парках или каких-либо других признаках экологичности не стоит даже мечтать, но зато цены на квартиры самые дешевые в черте кольца.
☒ 3. Печатники – район, который раскинулся на границе Третьего кольца и берегу Москва реки. Вроде бы и транспортная удаленность от центра практически нивелирована местом расположения района, есть одноименная станция московского метрополитена, парк Печатники. Но сам район практически весь состоит из промышленной зоны с небольшим жилым массивом.
Среди всей промзоны опять находим водоочистное сооружение в районе Курьяновское, милый такой район с низко этажной застройкой, соседями, которые знают друг друга по 12 квартир на дом, совместные палисадники, детская площадка, самодельные зоны барбекю и места общего хранения и все это прямо у Курьяновской водоочистной станции
и как бы район не навевал воспоминания о прежней жизни, веет там зловоньем.
☒ Западное Бирюлево – как и Восточное Бирюлёва относятся к аутсайдерам районом пригодных для жизни в Москве. Но если у восточного собрата есть в наличии крупная парковая зона и какая-то возможность в разумные сроки добраться до ст. метро Царицыно, то Западное Бирюлево это одни железные дороги и промзона.
Посещая район в вечернее время, местами ловишь себя на ужасе от данной локации. Район не зеленый минимум насаждений, минимум всего что-то хоть как-то может отличать развитую инфраструктуру района и ориентированность на комфортное проживание.
Вишенкой на всем этом пироге безысходности красуется местный мусоросжигательный завод в режиме нон-стоп. То есть о такой мелочи как экология тут не слышали.
А где в Москве можно купить квартиру и недорого?
В каждом из этих районов доступная недвижимость, но стоит ли её покупка права просто дышать, а не задыхаться, жить в районе, а не стоять в пробках.
Фото сопровождение было взято из открытых источников, карт Яндекс.
Если статья оказалась вам полезна, ставьте палец вверх, пишите комментарии и подписывайтесь на канал.
