🏢 Крупнейший американский инвестиционный фонд недвижимости в офисном секторе Boston Properties, Inc. (NYSE: BXP) и Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE:ARE), оператор и разработчик кампусов в области life science и technology в местах расположения инновационных кластеров рейтинга AAA, в начале 2020 года создали совместное предприятие для управления и развития кампуса естественных наук в Южном Сан-Франциско площадью 1,1 млн квадратных футов.
🏗 Еще 640 тысяч квадратных футов предстоит застроить. У Boston Properties и Alexandria будет примерно по 50% собственности в совместном предприятии.
🔍 Бизнес-модель Alexandria строится на кластерной теории профессора Гарварда Michael E. Porter’а – инновационные компании наиболее эффективно развиваются в эпицентре мировой научной и технологической экосистем, где получают доступ ко всем лучшим ресурсам, и в сфере управления, и в привлечении капитала.
👆 Boston Properties предоставила три существующих офисных объекта общей площадью около 768 тысяч квадратных футов и пригодную для освоения землю. Alexandria Real Estate Equities добавила 313 тысяч квадратных футов существующих объектов недвижимости, включая лаборатории, офисные и бытовые здания.
«Мы рады, что у нас сложились стратегические отношения с Alexandria. Южный Сан-Франциско — один из крупнейших центров биологических наук и биотехнологий в мире, и мы рады совместно владеть и развивать современный кампус в одном из лучших мест залива. Вместе мы создадим процветающий кампус мирового класса, который будет удовлетворять растущий спрос со стороны организаций естественных наук своим идеальным сочетанием местоположения, оборудования и талантливых кадров. За нами будущее научных открытий», — заявил Томас Оуэн, генеральный директор Boston Properties (BXP).
Резюме:
🔹 Boston Properties — крупнейший американский инвестиционный фонд недвижимости в офисном секторе с 52 млн квадратных футов, в том числе самое высокое здание в Новой Англии, Clarendon street;
🔹 Компания сдаёт в аренду первоклассные офисные помещения якорным арендаторам на стабильных рынках пяти крупных городов: Бостон, Нью-Йорк, Сан-Франциско, Вашингтон и Лос-Анджелес;
🔹 Кредитный рейтинг A- от Standard & Poor’S;
🔹 Дивидендная доходность 3.4%;
🔹 3 марта 2020 Boston Properties проведет круглый стол в рамках Citi 2020 Global Property CEO Conference – запись трансляции.
