Ну что, вот и начались письма от арендаторов со ссылкой на форс- мажор.
"В связи с эпидемией коронавируса, просим снизить арендную плату с апреля по октябрь 2020 года на 50%"
Моя схема действий на данном этапе:
- Проанализировать, есть ли реальная необходимость у арендатора в улучшении условий.
- Если такая необходимость объективно есть (деятельность арендатора приостановлена), предложить скидку на ближайший месяц, с надеждой на восстановление ситуации.
- Если такой необходимости нет, предложить сдвинуть сроки оплаты, оставив арендную плату в той же сумме.
В целом, для сохранения дохода от недвижимости в кризис, стоит всегда предлагать отсрочку платежа, а не его снижение. Я в таком случае исхожу из приоритетов деньги>обязательства>ни денег ни обязательств. После кризиса 2014 года, несмотря на то , что некоторые арендаторы погашали просроченные обязательства вплоть до конца 2016, отсрочка платежей позволила сохранить поток арендных денег.
Спасибо за внимание!
Прошу комментировать и подписываться на канал!
Мои статьи:
Три вещи, которые нельзя делать наймододателю
4 важнейших фактора при создании коворкинга